第一手房东亏了2w阿
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有点心理安慰了
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多军会说，好顶赞。现在放盘干啥。
空军会说，差踩羞。房东觉得房价要跌，急于放盘！
一分到手。再见。
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今年买的楼花，估计到时要么自己留着，不亏钱卖得出去可能性极小。估计明年初楼花要打折卖了
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过去五年在悉尼才8%一年说出去被人笑话。卖楼花的总有理由而且可以目空一切。佩服佩服。
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版主 别上火
小心被喷
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房产在投资领域就是一个自主+跑赢通胀的概念。当然资金的流动性，决定了，一定会有购买力比你高的人出现，至于是否会接盘，那就是另一个房子本事好坏的属性的问题，另外，每个人对于投资的回报率的概念也大相径庭，比如踏踏实实做生意的一年10-15就ok 了，巨型企业百分之5-10涨幅就很好啊。国家级的，百分之3-5也差不多了。
专业做金融衍生品的，动不动就翻倍，其实最快的还是去赌场。
另外我一直强调一个本币概念，论坛里很多人喜欢以澳币作为本币清算投资。然后还有一批人以外币清算投资。
那么问题来了。
如果本币是外币，五年前买澳洲的房子，到现在套现，回溯去本币的价值，这个是赚还是亏？
我接触下来，投资赚钱这东西，1靠钱本身，2靠运气。说其他都没用，遇到很多什么狗屁不懂的，丫的祖坟就青烟了。然后就好多钱，问他怎么回事，不知道就瞎买玩玩。
至于你说的帖子相关的房子问题。我觉得。能跑赢通胀，能正流水，就别上论坛和大家计较这些了。其实买得起的压根不在意房价，买不起的，就算跌20%也不会买，因为 买涨不买跌吗。然后触底反弹了，暴力拉升，市场中的钱比我们能接触的感觉到的多得多。以个人购买习惯来预测一个行业的涨跌本就困难，说到底呢，日子还是要过，房子你不能没有，unit apt的管理费什么时候停止过上涨。
以上正儿八经的胡说八道。求请拍。
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我就是骗一分，另外 收益太低了。而且真实头寸是亏损状态，以本币外币计算，真实外汇头寸是亏损的。233
就算澳洲本币计算也是勉强跑赢通胀之后勉强保本，扣除管理费这个很头疼，你现在一年多少物业管理？
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过去五年正当悉尼房价腾飞一个阶级的时间段，很多区的二手房子house都翻倍了，楼主这个增长率不是见笑了么？65万五年前可以在多少个好区买个不错的二手house啊，今天又会卖出多少钱啊？这个机会成本怎么不算算？
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我就说，就凭澳洲自己本身的消费，支撑不了现在的房价和购买力。如果不是靠移民换外币进来，鬼给你托盘。不要太yy了，百分之7太low。
又骗一分。
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你在悉尼？还是其它城市
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我在悉尼。不过大部分时间都在国内。
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为啥这样呢
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澳洲找不到工作啊。。。55555
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國內上不到新足跡呀！
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8%真心不高，，，扣去通货膨胀，，，再算下汇率，有钱挣吗？只能说没亏
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还没算贷款利息
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2013年59万7入手的房东，收租700一周，很不错的现金流，为啥要在2014年甩卖呢？
如果能等到2015年，结果会好很多了。。。
这么高的租金急售，我想原因只有物业费太高了吧。。。
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其他费用支出高啊，这个最后还不赚钱。
所以，跟house比，虽然7～8%张父亲，但是实际可能更低。
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五年赚30%的，都不好意思说了，何况这个。
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澳元自己都跌了30%以上
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反正我也是RHODES 60W买的。。
从2012年SETTLE后到一直是正现金流。。
物业费700一直到现在800
我们过几年RHODES的火车站改建完 再看看咯
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你的物业费真便宜
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