澳洲关于Rhodes楼花的一些阶段性结论

在澳大利亚


第一手房东亏了2w阿

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有点心理安慰了

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多军会说,好顶赞。现在放盘干啥。
空军会说,差踩羞。房东觉得房价要跌,急于放盘!

一分到手。再见。

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今年买的楼花,估计到时要么自己留着,不亏钱卖得出去可能性极小。估计明年初楼花要打折卖了

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过去五年在悉尼才8%一年说出去被人笑话。卖楼花的总有理由而且可以目空一切。佩服佩服。

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版主 别上火

小心被喷

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房产在投资领域就是一个自主+跑赢通胀的概念。当然资金的流动性,决定了,一定会有购买力比你高的人出现,至于是否会接盘,那就是另一个房子本事好坏的属性的问题,另外,每个人对于投资的回报率的概念也大相径庭,比如踏踏实实做生意的一年10-15就ok 了,巨型企业百分之5-10涨幅就很好啊。国家级的,百分之3-5也差不多了。
专业做金融衍生品的,动不动就翻倍,其实最快的还是去赌场。
另外我一直强调一个本币概念,论坛里很多人喜欢以澳币作为本币清算投资。然后还有一批人以外币清算投资。
那么问题来了。
如果本币是外币,五年前买澳洲的房子,到现在套现,回溯去本币的价值,这个是赚还是亏?
我接触下来,投资赚钱这东西,1靠钱本身,2靠运气。说其他都没用,遇到很多什么狗屁不懂的,丫的祖坟就青烟了。然后就好多钱,问他怎么回事,不知道就瞎买玩玩。
至于你说的帖子相关的房子问题。我觉得。能跑赢通胀,能正流水,就别上论坛和大家计较这些了。其实买得起的压根不在意房价,买不起的,就算跌20%也不会买,因为 买涨不买跌吗。然后触底反弹了,暴力拉升,市场中的钱比我们能接触的感觉到的多得多。以个人购买习惯来预测一个行业的涨跌本就困难,说到底呢,日子还是要过,房子你不能没有,unit apt的管理费什么时候停止过上涨。

以上正儿八经的胡说八道。求请拍。

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我就是骗一分,另外 收益太低了。而且真实头寸是亏损状态,以本币外币计算,真实外汇头寸是亏损的。233
就算澳洲本币计算也是勉强跑赢通胀之后勉强保本,扣除管理费这个很头疼,你现在一年多少物业管理?

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过去五年正当悉尼房价腾飞一个阶级的时间段,很多区的二手房子house都翻倍了,楼主这个增长率不是见笑了么?65万五年前可以在多少个好区买个不错的二手house啊,今天又会卖出多少钱啊?这个机会成本怎么不算算?

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我就说,就凭澳洲自己本身的消费,支撑不了现在的房价和购买力。如果不是靠移民换外币进来,鬼给你托盘。不要太yy了,百分之7太low。

又骗一分。

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你在悉尼?还是其它城市

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我在悉尼。不过大部分时间都在国内。

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为啥这样呢

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澳洲找不到工作啊。。。55555

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國內上不到新足跡呀!

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8%真心不高,,,扣去通货膨胀,,,再算下汇率,有钱挣吗?只能说没亏

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还没算贷款利息

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2013年59万7入手的房东,收租700一周,很不错的现金流,为啥要在2014年甩卖呢?

如果能等到2015年,结果会好很多了。。。

这么高的租金急售,我想原因只有物业费太高了吧。。。

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其他费用支出高啊,这个最后还不赚钱。
所以,跟house比,虽然7~8%张父亲,但是实际可能更低。

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五年赚30%的,都不好意思说了,何况这个。

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澳元自己都跌了30%以上

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反正我也是RHODES 60W买的。。
从2012年SETTLE后到一直是正现金流。。
物业费700一直到现在800
我们过几年RHODES的火车站改建完 再看看咯


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你的物业费真便宜

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

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