澳洲不破不立，人工炒房市已到吹弹得破之敏感区

在澳大利亚地产投资



主席早

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主席周末也起早发文

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澳洲的人工一直都很贵吧？不过房价确实高的离谱啊！

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多空大战即将开始，占位看戏！

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咔嚓

本帖最后由 毛巴马主席 于 2015-11-7 12:45 编辑

rt，[查看图片]

风雨欲来袭，房事已到头，小鸡，run，run，run，好大的凶兆哇。

我说的是主要是悉尼和墨尔本的人工热炒房事，不破不立，人工炒房市已到吹弹得破之敏感区。

政府猛煽风，
银行添把火，
家家都炒饭，
人人都入市。

终于在2013年开始炒热了，炒火了，现在2015是过火，炒焦了，炒脓了，也快炒没了，大家一起玩蛋。

1，政府是始作俑罪魁祸首，无视不动产的民生，民有，民享的长期稳定不动三定律，房子是民生所在，不是证券和钞票，无视这个民生特质就是对人民犯罪。本次全民房事是特例，不能按正常的房事规律来判断，不是正常年头的惯例房事，而是变态的人为炒作起来的人工牛市，是当年陆克文政府为了避免澳洲经济随着美国08危机而陷入泥潭作出的过激反应，和温家宝的4万亿一样，完全是昏招，愚蠢至极，尤其是澳中同时放水刺激，等于正反馈叠加，那就是个对国民经济来说，是个灾难。本来澳洲远离灾害中心，经济超然独立，铁矿，农产品，畜牧业出口顺利，趋势一直向好，国库充盈，消费主力亚洲市场蒸蒸日上，即使美国危机，对依赖亚洲市场的千万人口规模的人口小国大澳洲来说，根本无须担心，结果，陆克文政府还是事欧美为大的死脑筋，非要放水刺激房市，加上温家宝的4万亿叠加效应，没有自主权，没有做好准备的，没有经济纵深的澳洲变成了资金洪水内涝加外涌的洪涝灾害flooding zone，悉尼和墨尔本的房市等于变成了天朝渴望的泄洪区，澳洲人承受了美元日元人民币的三重洗劫，中了三重吸星大法还不自省，反而放开国库随便拿，耗尽了国力，浪费了经济扩大转型的机会，所以，短视的政客就是国家的灾星。

2，银行是煽风点火的主犯。有人说炒房的都是全款大妈，央行对银行系统管理是世界最严的，有无限责任制度，银行没问题。完全是自相矛盾的胡说八道。没有银行的变态宽松，房事不会炒到今天这个地步，房价必涨这个错误概念也不会这么深入人心，而且银行是炒房主力，他们才是今天房市的owner，他给一百多万家庭贷款了万亿，2013时候澳元：美元是1.1：1，大把的拆借无息之美元，日元，反手转贷给靠海外收入骗贷炒房客，根本无视不许海外买二手房的限制，连68岁以上的无业老人也敢贷。当年无息的美元日元，很肥美，好，现在随着美元结束qe灌水，冲击100点，加息在即，澳元断崖演变成高利贷，但愿银行能做好对冲，不知道是否足够弥补汇差？

3，华人是炒房主力之一（待续），我不反对炒房，我也喜欢炒房，我更鼓励本地人大胆参与，长期持有并合理获利，地产主力军还不应该是本地人吗？我烦的是快进快出的蝗虫式炒房客，这些人就是祸害蝗虫，就是祸水，到处流着动，横着走，飞着抢，资本和人是流动的，房子是不动的，不动产就是要不动的本地人来消费来享用，外地人最多是趁你傻要你命，趁你自hi最多给你打个飞机，煽风点火捞一把就跑的越南新娘发廊妹，关键还是看本地人的，这地产是民生，请正经点，好好找个对象炒饭，这才是正经人家的房事，为啥非要瞎搞啥灰机？我反对变态的，不顾不管的，刮地皮式的炒房，尤其是两年内的扫光，抢光，跑光三光式蝗虫式炒作，说穿了就是传销加赌博，完全和投资无关，自私自利，无廉无耻，根本无视当地人的民生，一副我赚饱跑了管他一地鸡毛，这正是华人圈内炒房的特点，无论香港（炒房老祖宗）来的，台湾来的，大陆来的，还是其他地方来的，都是这个德行。你们这么做，和传销，代购奶粉有何区别？有人一本正经的开骂代购奶粉的是抢劫犯，注意自己眼里的大木栓哈，这样断子绝孙式炒法，你让别人咋办？你两年吃饱跑路，留下一地鸡毛让人咋办？

4，疯狂的房事是祸害而不是幸福，问题还不是正经的房事，搞了半天才明白完全是自个自摸hi到高潮的叠加正反馈操作，hi到已经绑架和洗劫了澳洲经济，炒高了地价，炒高了人工，商业租赁，其他社会成本，现在澳洲的雷伯人工是世界最高的之一就是拜炒房所赐，高学历高科技人工高是好事，雷伯这么高的人工简直是离谱，这么高的人工和其他商业成本只能起到迫使企业破产和外逃的作用，同样的雷伯在第三世界十分之一就能雇到，英语全球普通话互联网光速时代，资本和工作全球可以流通的，税收可以逃掉的，房子我可以在新加坡的，何必在澳洲受这个气？老板们都外包的外包，跑路的跑了，高房价绑架经济，无房可住导致无工可做，无税可收，整个社会陷入死循环，这是无法避免的经济危机之根源，要么房事大崩盘，要么经济大崩盘，二者选一，没有other option可以选择，要是都不愿牺牲，那么就是两者一起来，经济大崩溃加房事大崩盘。（待续）

不要拿经济单一，缺乏经济回旋纵深，无自主权却参与全球经济循环充大只佬的充阔佬空心大佬倌澳洲和苦干了这么多年开始享受初步分红的半翻身农奴独立王国天朝比，呵呵，那也是个不能用经济规律来判断的特例市，封闭内循环，隔绝外循环的内外双循环模式是其特点，一句话，天朝王国是独一无二的双模双待双循环模式，而且是经济初升，是8点钟的太阳，这点和1929年危机时唯一居身事外的旧苏联有一比，有兴趣的可以研究苏联的1929经济,更可怕的是现在的大陆是韦小宝捡到菊花宝典，没有自宫靠自摸土法炼钢打通任督二脉，不但内外兼修，国内国外双讹诈a钱a货刮锅底了，而且黑狗扮兔子敢吃老熊土猪白头鹰，左右互博，接通天地线，搞无锚印钱，4万亿不够，7万亿，7万亿不够百万亿，反正老子说了算，人有多大蛋，地有多大产，房子你要一百万一平米都行，人民币还是人民币，人民币还有海外人民币二房，还有港币小三，三道防线，呵呵，这点澳洲敢吗？只要敢，老毛立马变多军。

不破不立，人工炒房市已到吹弹得破之敏感区，这个时候，前事不忘后事之师，有样学样，依着葫芦画瓢，就应该壮士断臂，大胆引爆这畸形的毒瘤-房事，向2008年毅然刺破次贷的美国学，向2015年绝然推倒股市，关闭水喉的中国学，推倒重来，切断房事外汇外循环，保住金融系统内循环，收贷整顿虚假骗贷，罚没非法炒房，尤其要qe放水印钞票，学中国，美国，日本，欧洲就要学到家，为啥这些大国都印钱，其实就是放水回灌美国，开动印钞机，美国敢这么抢劫全球的钱，那么我们就敢抢劫美国的钱，趁火打劫印纸币谁不会啊，大家都是流氓，大抛本币换美元，买美国资产，还给美国人去用，就要比赛谁印钞机马力足，天下骗术唯快不破，用突然印出来的钱放水灌溉贷给四大去换美元还给美国日本，自主一回，毅然决然学左冷禅寒冰真气印钞放水回灌美国这个任性的大王八蛋任我行，大不了撕破脸皮就偷鸡一把，我不反对你先把非法投机客的毛给抢先剪了，不要全留给美国人剪，这样万一冬天到了我们不得不被剪毛后，还能有件羊毛衫御御寒，呵呵，否则大家大冬天的被剪光了那就是直接给涮羊肉片了哈。这才是关键的反制剪毛的回马枪，估计谭宝这是不敢的，但希望澳洲政府有这个起码断臂的魄力。

话说回来，为啥移民这么热衷炒房，关键是糊口的渠道太少，而且被垄断，无法介入，这样无秩序的炒房，说明政府对经济管理的无能和乏力，应该对民生保护，对民资引导，给民众机会而不是垄断或无视，误导，所以，应该收回矿权，开放内陆，西部勘探权，利用民资来实现经济结构重组，才是出路。

还有些天真的同学指望炒底，呵呵，你太可爱了哈，告诉你吧：基本上是轮不到你们吃肉的，连汤都给你准备好了，还没到那时候，你们基本上就很凉快地等着开斩削片被涮肉了，呵呵，多空一起杀，国家吃大家，你的层次，注定就是被宰的命，剪毛不是分黑白多空的，是看你是啥层次，啥东西，你就是属于羊的命，呵呵，哪里轮到羊吃羊的？只有狼一级以上干部才能享受火锅羊肉的待遇，只有老虎一级干部才有羊毛衫穿，只有狮子一级干部才有又吃又喝穿羊绒衫的礼遇，所以，搞清楚自己是羊还是啥再说，我摔杯了哈。坦率地说：我就是摔了一地火锅，你们也听不到了，呵呵。

最后，我喊几声口号鼓励尼妹大胆地往前走哇，往前走，不要回头哇：未来是惨淡的，前途是光明的，澳洲人民要站起来了，澳洲占着天时（二战后世界格局再次大变动之际），地利（远离是非，弟大物搏），人和（全球普通话非标准澳洲土话，全球畅通无阻，欧亚精英集散地），这么好的条件，比一战二战的美国还好的多，这就是gifted，上帝的伊甸园，人间的天堂，未来世界的领袖。



个人观点，不喜勿入，理论为上，请君自重

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该来的要来 但没这么快

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现在买房就是伸手接飞刀，只要入手必然摆脱不了断崖式下跌的命运。

有识之士应该迅速卖房换美元，等房价断崖式下跌后火速抄底。
只要看过我上面写的两句话，主席过去两年以及未来若干年写的所有文章都可以不用看了。

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我不同意主席的观点，现在房价盘整，什么都不用分析，就是一个原因，钱最近不容易出来了，什么银行涨息影响根本不大。

12月圣诞后地下钱庄恢复“正常营业”，看着房价继续飞涨。

现在是入手的最佳时刻，不然明年一波又要踏空了。

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同样的理论为什么不用在天朝？

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上海人工，房价都高过澳洲了，是不是应该跌成翔

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这个观点与主席的比显得很苍白无力啊

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有理有据 但一会就沉死了 房产是一行业 这么多的广告和营销 楼主的免费服务是比不了的

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表面上证据成立，但只限于本地看法，以本地人为中心，严重忽略了悉尼和墨尔本的房价，要以国际视野来看，你还不知道由于澳币下跌，很多非中国人或华人背景来悉尼墨尔本捡漏，让我们看看最终美国加息最后情况到底会如何。现在手上持有美金的人他们也需要投资，美国加息后入市，对他们来说再好也不过了

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你错了，本地人很少能负担的起200万澳币以上的房产。可以说一句悉尼房事早都不是本地人的天下了。

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所以要以国际眼光看问题，诸不知道，悉尼是亚洲最大的富豪集散地吗？本地收入估计只能买公寓，虽然很残忍，但这是事实。

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你呢,有理有据的也写篇像主席一样的分析，我也算看得起你。

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悉尼是亚洲最大的富豪聚集地？请给出出处
还是你从地产中介老鼠会那里听来的

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断崖不一定，但至少明年房价很难再涨了，想买房的可以慢慢挑了。

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呵呵！这个你到现在还不知道，那你就out了。

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你严谨点好不好，亚洲这么多大城市，富豪第一给点有理有据的证据！
还是你楼花老板在培训你的时候，说这是一个攻破买家心里防线的一个point啊。
独立思考很重要！

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我操，我是来骗分的。好难赚。最近是不是风向变了，以前只能唱多，现在唱空分分多。

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政府不应该害怕外国人投资房市，但是要有配套措施：

第一，提高印花税和相关费用；
第二，严厉打击短期炒作，比如在1年内卖掉的收15-30%特别税，以此类推。

在全球化的大趋势下，靠堵是堵不住的，其他神马措施对付国人都是注定要失败的，只有严厉贯彻交易税比较靠谱。
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