这个贴就不要顶了，主要合伙的操作起来很麻烦，牵涉到钱说不清楚，现在的打算是找一两个朋友买便宜一点的先。如果最后真买了，会给大家分享操作经验。
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想找一些朋友合伙买地，确实有点白日美梦的意思，不讨论一下也不知道可行与否。
加入讨论的基本要求，
五到十万现金入股，地产不做任何贷款，必须而且乐于能贡献劳动和社区服务时间，性格好讲道理的朋友。
找地的要求，不少于两万平方米土地，水文条件要好，距离悉尼不超过两个小时或者二百公里车程，必须位于附近居住人口要一万以上，开车十分钟以内必须要有购物以及医疗，必须大面积平地，最好有短期简易居住，zoning适合申请社区型开发。
短期，周末度假为主，做前期规划，挖鱼塘种果树搞沼气之类的前期活动，目标通过假日出租产生少许现金流实现基本收支平衡。
长期开发成villa之类的社区住宅，大家可以相互串门，相互照应，然后又有点农场的种养活动。估计da要走好几年，所以用短期收入来支持这些费用。
http://www..com.au/bbs/f ... 0734&mobile=yes
之前开过一个帖子，后来一看这个地方被淹了，一片盐碱地就是，所以太监了。不过理念基本没变。
这个上个周末97万刚刚卖掉。
http://www.realestate.com.au/pro ... -saratoga-121139866
2万多平米，有房子， 游泳池，网球场， 大车库可以改成渡假屋， 这个离悉尼其实非常近， 绝对物超所值。
做农场勉强点， 把车库改一下， 最多再搞一个GRANNY FLAT这样就是三家人可惜我到拍卖前2没有在朋友圈里头找到。
类似机会很多， 虽然是白日梦， 其实买的起， 只是我还要在悉尼上班， 半退休的话搬过去很爽的。
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目前有两个潜在目标
A 四万平米以上，就在学校附近，属于核心居民区，靠水边开车几分钟，现在已经是低密度住宅区，有简易房子，火车站大概四五公里。价格一百五十万以内，回悉尼接近两个小时。
B 五万平米以上，豪华农场屋，外加各种车库工棚，地点稍微偏僻一点，不过依然基本符合一楼的条件，问题农区的规划，再开发难度大过第一个很多。优点是距离悉尼的车程少了一小半，后院以后可能可以加泊位，特别适合有船的。价格一百万出头
BTW,现在其实时机不算最好，真涨利息的话估计郊区出货的人更多了。不过确实觉得这两个不错，所以提前发出来。
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好主意！
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主意不错！
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老毛也来啦？我就一个打工的，打算给自己退休以后的生活找点
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想法不错，支持。
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本人也一直有类似想法，可以讨论。我微信号1475053，希望有共同理想者建微信群
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不错的想法，支持！
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2万平方米是多少英亩？如果是农场，是不是太小了？养老 和农场，是两个工作，能否分开专心地搞？
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2万平米小了点...我爹的朋友买了个9万平米的.
离悉尼两小时之内的, 人口比较多的地方, 还要有海景, 往北就是central cosat, 往南就是Kiama, 都不便宜.
往西便宜点, 但是水文可能差一些而且不好租.
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很好的想法，支持。
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十万一个人，需要10多个人入伙才行啊
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1本人有兴趣加入！微信18611296747
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十多个也就够个项目启动. 建设还得另说
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筹资方要注意集资方面的法规啊
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怎么弄个微信群什么的？
Unit of trust 形式，退出的话买卖股份就好
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这个确实是我最大的顾虑， 现在打算控制在三到五个人， 这样开发的不起来的话， 大家一起住就是了。 如果可以开发起来， 再来上拉二期投资， 貌似合理一点。
短期市场看不懂， 还是交流为主， 现在先把手头的房子搞明白了再搞这样的大长线。
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看我一楼的链接了没有，那个我觉得很不错，不过确实存在意见无法统一的情况
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养老计划都安排好了，真不错。可惜没银子
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