主席，澳元价值不是和铁矿石价格成正比关系吗？
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板凳子来听课！
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苦口婆心
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对了就是对了,错了就是错了,钻牛角尖太辛苦
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主席辛苦了，圣诞快乐
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这是建立在静态的基础上的
影响澳洲房市的因素非常多 首先你要建立一个动态的模型
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而且主席你的分析我真的不太信
自从上回聊到石油价格之后
主席要不要分析一下国内一线的走势？
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这个结论是怎么来的？
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你觉得你真没错吗？我们算个简单数字吧
我们依照LVR65%来算（不算80%免得你说不是所有人都能借这个钱）
一个房子11年50w左右的，现在大概80w
50w*0.35 = 17.5w AUD = 19.25w USD (算你汇率最高点）
现在房子值80w, = 赚了30w AUD = 21w USD
17.5w 首付现在= 12.25w USD, 亏了7wUSD
就是说你当初投19.25w USD, 现在3年后把房子卖掉
现在，你一共赚了21w - 7w USD = 14w USD
14w/19.25w = 72% return.
平均一年24% 回报
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太神叨了，错就认了吧
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太神叨了，错就认了吧+1
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主席的算法的确只适用于全款大妈。
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太神叨了，错就认了吧+1
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拿11年的房价对比不合适吧，楼主说的13年。
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还是事实说话吧。
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研究过你的算法，哇塞 24% 年收益， 这个似乎也是只适用全款大妈的，
5年是要交利息的，加上地税，印花税要交的，维护维修费......卖房还要再缴增值税！
你这毛利水分很多呀！呵呵呵.....
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"而我把每一个机会都提前告诉了你们，我是想抛砖引玉，和有识之士交流，至于大妈和中介楼花们，都是有意或无意来搅局的，我也不在乎，根本不屑一顾，呵呵，至于听不听，咋样做，那不是我所能影响的，我也不想知道，也不在乎。"
What's next?
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35%首付绝对正现金流了。
至于税嘛，自己住进进去半年就没有增值税了。
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想起马三立那算命的相声 先写个没有扣过去 然后问对方各种问题 回答有就不翻牌子 回答没有就马上翻过来 算的太灵了
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奥马吧英明！
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谁给总结个提要，说的啥
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