澳洲unilodge 这种只能租给学生的一室studio值得投资么

在澳大利亚地产投资




关键是这个房子只能租给学生,一来假期会空出来,二来自己肯定不能自住。以后脱手貌似有点麻烦。

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11年的时候就买过这种studio了 这几年学生蛮多的 空置期很少 但这种投资很少能从银行贷款 而且升值没有 或者很慢 看你的投资目的了 如果只是为了正现金流 比存银行好 是可以考虑的

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只是cash flow好

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请问假期的时候有空置么 ?

另外,我好奇的问一下,这类房子是有专门的物业的,那么里面的东西坏了修理什么的,还是物业找我付钱修理对吧 ? 谢谢啦

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我们这也有这种油腻。便宜,物业比较贵。但是租客稳定。如果是正现金流的话。还行。

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我记得当年住unilodge时候,都是只能签52周的合同啊

不过unilodge虽然贵,但住的的确舒适

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买了四年多了 加起来就三个月的空置吧 这次租客12月初读完博士到期了回伊朗去 中介在月底就找到了新的学生 不过我是墨尔本的 不知道其他地区怎么样 嗯交给中介打理去了 8%中介费 东西坏了会问我们要自己安排人还是他们找人来修 然后定期去检查房间情况 汇报给我们

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Unilodge有专门的pool,不论租不租出去,加入给你一年回报6-6.5%,比存定期好点。就是这种房物业比较高,capital升值很一般,50平以下银行一般不贷。


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论坛上讨论过N次了,查查明白。

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capital gain不理想,适合退休收租。

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用super买。

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租金毛收益没到10% 就别碰了。 10%都蛮危险的。 管理费不便宜。这种公寓。

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能整出capitalloss吗?

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有道理。

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不会。现在学生太多了。

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你怎么读到我的脑袋里了。不过我还没行动
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