看了之前的帖子很多都是喷GC的楼花 怕怕的
所以来问问大家具体房子的意见啦~~
是Meriton的房 在GC southport 55层 叫SUNDALE 预计年底或者明年初交房吧
45万的一房 18楼
meriton的rental guarantee是第一年5% 因为人在悉尼 交给开放商觉得比较省心
是准备hold住5 6年 然后卖掉赚差价的
也不知道前景怎么样
大家觉得靠谱吗
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可能5,6年后半价卖掉
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开个玩笑
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中介担保第一年的5%收入没啥吸引人的,羊毛出在羊身上
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收费明细要有，有的说回报多少，是没计算管理费的。
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都GC了还买啥公寓啊，关键这价格还不比Mel和Brisbane便宜
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租得掉吗？
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GC 我还是比较看好的。据说新的铁路线搭好好20分钟到布里斯班CBD。另外GC接下来几年N多基建+开发。
只是45w买个一房有点贵了，我觉得你可以考虑一下附近的二手房。另外Meriton的租赁比当地很多local 要好，如果可以的话还是找Meriton管理。
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20分钟确定吗？ Gold Coast 到 Brisbane CBD差不多有80-90公里, 20分钟到可要上高铁才行。
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对的，据说就是盖高铁
http://aofriend.com/%E9%BB%84%E9 ... %E7%8E%B0%E5%AE%9E/
另外这个线也到悉尼
http://www.acbnewsonline.com.au/ ... ews_0513/10484.html
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我在brisbane／gc管理的公寓应该多于这个论坛上任何一个人。
别买sundale或者gc的任何一个楼花
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好奇问问你这边管理费多少个点？
好多朋友找当地local都是8%左右管理费
Meriton的管理我推荐因为一来5.5%管理费，二来有onsite比较放心
但是我也同意别买GC楼花，价格不是一般贵
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不看好，1 主要是人口未必能足以支撑房价 2 还有物业费不受控制 3 还要考虑几年后，房子自身的折旧会影响价值。
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这个有点不靠谱，1100多亿澳币，真造了，先不说哪一年造好，
就BRISBANE和GOLD COAST那200多万人口，平均每人要分摊5万多澳币。
就算造好了，这来回车票价格估计都比油钱贵，就这还不够每年维护费的
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这高铁不光光是布里斯班到黄金海岸，还连接悉尼，新城堡等等一共18个站。
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5%到8%正常
一搬on site收7.5% outside agent 5.5%
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这个故事在澳洲无限开放移民人口之前当笑话听听就好，byron bay的一段破路修了五年，连接brisbane到sydney的高铁？哈哈哈哈哈哈
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这倒也是，澳洲人办事效率超级慢。
我94年来澳洲，那时候就说要在机场开地铁，结果到了2000年奥运才开通。
另外mascot哪个本来说2002年搞定，结果拖到2008年。
这个高铁计划据说2年前开始搞，估计没有10年8年搞不下来
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不是时间的问题，而是澳洲的市场根本支撑不了这种烧钱的庞然大物。。。更别提澳洲政府的效率了
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感觉20分钟高铁也没有开车方便，开车过去也就不到一个小时，高铁还得开车去坐车，下了高铁也没车开
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看到Meriton，我就不买，不管在哪！
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gc 到brisbane 的高铁。 可能要等50年。
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为什么？不买他们造的房子？
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是的，只要他们开发的项目都不买（楼花或全新现房）。
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去过黄金海岸，没有比赛的时候真的没人。不过海景的确漂亮。
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Meriton在哪里都别买。。。那个项目我只还给他们抱过价，有些都是分包做烂尾了，换批人接着做。。用的东西都是中国过来最差的。。。还有。。就是黄金海岸公寓的rental yield是还不错，但是价格一直都不怎么涨。southport有多少大大小小的公寓在开发，边上还有好多新开发的master plan house n land.
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别买黄金海岸，业内人忠告楼主
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Meriton淡季都空着，海景one bedroom apartment周末可以79一晚，绝大部分定居那的都是买house,apartment很难出手，还是那句话，没人，人比布里斯班还少的多，治安还比布里斯班差很多，吸毒小青年楼下嗷嗷叫。据说以前鬼子在黄金海岸很多投资，后来都亏了，跳楼了。。。
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目前投资黄金海岸是个不错的时机，但是 Meriton 这个盘位置在 Southport 的几个项目里不算好，价格还最高，目前 Southport 公寓里最好的盘是 Grand Central，距 Australia Fair 购物中心3 - 4百米，楼下就是轻轨，Bus Hub, 唐人街....而且个人更看好 house and land package，包括布里斯班和阳光海岸的。有兴趣私聊
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House and land package looks great. How much? And land size?
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