连penrith 的房子土地估价都要30 万了，很容易就超出 threshold, 刚刚算了一下，如果总共投资房产地价1 M， 2015 年要交$9188， 2016 年的 threshold 从 $432,000 提高到482，000，交$8388， 如果投资房总地价$2 M， 2015 交$25188，2016交$24，388
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没事，悉尼都是有钱人
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如果是3M的话，2015 年地产税$42,624， 2016 年地产税$40，600
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不是增值很多的话，开销真不小
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threshold 是多少？
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一楼里写了
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所以house以后只有有钱的玩得起
只能越来越贵
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2015 年的 threshold $432,000
2016 年的 threshold $482,000
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买之前一定要先算好了，如果盲目买个地价1 M的，到时候租金上每年贴几万，地产税每年交几万，一个澳洲平均工资贴进去了，不增值的话就惨
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council地价上米的非等闲的区，人家不差这俩枣
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如果council地价上米，市价得2米了吧，加上房得三米，把这房出租的，还在两万地税么
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前阵收到ｌａｎｄ ｖａｌｕａｔｉｏｎ 的信，去年一年竟然涨了３０万，还好是自住的，不用交税。投资的ｖａｌｕａｔｉｏｎｓ还没收到呢，看样子也要涨不少，地税又要交很多了。
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那些天天喊公寓物业的那？（还不算租售比）等涨得看实力了 能守住的可以 守不住的
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今年涨了非常多，感觉跟市场价都接近了
本来想搬家时把悉尼的自住房留着，一算不得了，留着划不来
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算来算去还是租房最划算，房子卖了租房住，太爽了。
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2 Mil 不是净地价吧， Land Tax是按净地价来打税的。
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你收到今年的了吗？ 今年净地价大涨, 比市场价地价差的都没多少了
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要考虑用不同的entity来买了。
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2 Mil 净地价的房子 总价怎么也得到 3 Mil。 那不仅是Land Tax贵， Council Rate也一定贵。我没有这么贵的投资房
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在不同州买，楼主刚刚给 Office of State Revenue 打电话咨询了一下，确认不同州不用加起来，只要在每个州不超过就不用交
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自主房没land tax的
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今天收到几万刀地税单。疼死
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炫富。。。 当负扣税吧
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说的就是投资房
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你的肯定增值多，没事
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Council rate 还好了，二三千差不多了
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敢玩大地破房的都是有钱人
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是的，每个州单独计算，threshold也不同。
如果在一个州的比重过大，就要考虑不同的entity了。
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我想问一个白痴的问题，自住和投资是怎么来定义的？按贷款吗？还是什么？
我认识的有些人，刚买了第一个房子，确实是自住，可是银行只能批投资贷款，这种情况交land tax吗？
还有的人套出来的钱再投资，名下3套全是投资，但是确实有一套是自主的，这些都怎么算的？
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