国内亲戚在不来澳洲的情况下，可以在澳洲贷款买房吗？
国内的一个亲戚最近参想在墨尔本city，买一个一房apartment投资房。投资不大，他也不想来回来去的跑。所以最近一直在问，如果本人不在澳洲，在国内，买房包括贷款settle的过程中能在国内远程操作吗？ 这中间有程序必须来澳洲当面操作吗？
或者
他一直在咨询，有没有可能写一个委托的证明之类的，由我在这里帮他代为操作呢！
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no you can not.
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那他在国内可以操作吗？把合同寄回国内。
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只能全款
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不可以
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古人隔山买牛，现在是隔海买房。
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墨爾本有apm在香港賣，不用到澳洲，在澳洲銀行香港分行上會，挻方便的。
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你可問內地代售澳洲物業的代理商，他們有途徑。
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非居民只能买全新房。事前要通过arpa的申请。
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理论上不可以 实际操作有成功案例 1房APT的面积多少？ 最近墨尔本Settle的一些新楼盘 1房最终实际到手的贷款大概是买价的50%-60%
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这应该去问律师，有POA就可以。
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付全款可以，我国内同学在墨尔本city买了
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买房子随便买。申请firb，批了就可以。
做贷款一定要入境。
土豪全款付可以忽略。
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正解，权威回复啊
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土豪全款
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谢谢楼上各位！！！
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卖房中介现在有这种服务了吗？
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物物交换，交易的初级形态
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非中介，同学你不知道墨尔本的Apt 不能碰吗？有钱去悉尼买吧。
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完全可以。
合同可以用签名的电子版本，定金可以用Credit Card扣除，首付通过境外汇款，贷款找Broker搞定，Settle让Solicitor办理。
我是买了块地，自己找Builder盖的房子。前期，我只是在澳洲度假的时候去看过这块地（纯属无心插柳），其他都是通过email和开发商，Solictor和Broker沟通的。就是和Builder谈建造方案的时候专门去过澳洲，房子结构，布局，内装饰，颜色和设施还是当面沟通的好，邮件是说不清楚的。最后验房交给银行和中介了，中介合同也是网上签约的。
Apt更加简单了，Settle的时候就是装修好的房子，手续都是专业人士帮你办理，业主可以不用去澳洲的。
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补充一点，海外居民只能买新房，要提前拿到FIRB Approval，这个也是由Solictor帮你办理的。 买卖合同签约前需要到澳洲领事馆办理身份。
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完全没问题，已经帮很多纯海外客人操作成功。
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