澳洲成为房东后的23事

在澳大利亚地产投资



一提起房东，大家心中冒出来的不知道是哪几个字，但是房东也是分好坏的，就和房客不是全部都是傻白甜一样。大家都是成年人了，不要想问题太偏激，而且我们还是礼仪之邦，要讲事实，摆证据。

说起这个证据，我居然没想过去留，也没想到以后那天会变为文字。总之做为房东，我们真的是太nice了。换我朋友的话，  换做她，早踢走了。

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我们的第一个租客，是 对年轻小夫妻，当时我们刚做房东，也没觉得怎么样，也不知道该怎么 样，有个房客，我们就很happy。总之，我们是人畜无害的。我们对租客的 要求无非是安静，干净，无各种不良习惯。尽管如此，原来房客还是会有隐瞒，比如抽烟。搬进来之后我

们才发现的，到也还能接受，因为家里阳台多，人家在阳台上抽。lz一家人，还有个刚2岁的小娃，他们对小孩子也很包容，我们尽最大努力让孩子不要吵。有时候我和女房客还聊聊家常什么的。一起聊聊化妆品，好吃的，算是一段很开心的日子。最大的问题就是煮完饭没有收

拾炉台的习惯，油渍哪里都是。lz不是标榜自己有多干净卫生，只是从小在家熏陶的便是女人要收拾干净厨房，特别是火炉台。当时，我们的冰箱还是那种没有分层冷冻的，打开冰箱东西都要掉出来了。 他们还算买多少吃多少，没有太多的浪费。卫生间也比较清洁，知道自己

的垃圾自己带出去扔掉。房间也基本1/2周吸一次尘。

女房客人很好，我记得我儿子经常跑过去和她玩，她 也很喜欢和小朋友玩。有时候，我做了什么吃的，会给她吃点试试看。她觉得什么好，也会和我分享信息。江南人，比较斯文。也干净。

所以，在他们搬走的时候，房间都还好，我也没有想法说拍照留念。

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啦啦啦啦

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我们的第二个短租客是两个从中国来的小学生。不说英语，也不说话。没有任何语 言上的沟通。我去学校接他们的时候，还在背后议论我们。吃不惯pasta，不喜欢吃饭，但是游泳很好。出去玩话多，说家里有几辆车，都是大奔，宝马什么的。于是我心中一惊，原来小爷是富二代啊！难怪大家都过年了，他们还来澳洲夏令营啊。一日三餐，仅一周，感觉我们国内的学生的礼貌文明并没有因为家里有钱而有所提高。

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我们的第3个租客是浙大来悉尼大学访问的一个学生。他很热情，也和积极向上。在这里呆一个月，他的行程是安排满的，基本上白天都不大在家。我很羡慕很欣赏朝气蓬勃的年轻人，有无限的机会去尝试。

对于一个初到异国，语言不熟的环境，他还是蛮自信的。也比较 有礼貌。要回去的时候，我们送他去机场。他还留给我们他在国内的联系方式，如果我们回国有空可以联系他。我们很感激他的信任。

我们不是圣人，只是一个房东，一个做自己的房东。

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期间我回国一段时间，回来就换第4个房客了，香港人。男性，悉尼大学高材生。我不禁唏嘘，国内大学考不上的人，在澳洲摇身一变都成了高材生，是我们的高考制度 有问题吗？还是澳洲的考试不够难？瞬时，我觉得自己的儿子还是有希望的。

小哥来的时候，连日子都没有说清楚，于是在我们没有准备好的时候， 他已然翩然而至。他以前在另外一个城市，考上悉尼u后才搬过来的。我 没有什么房东经验，就觉得这孩子基本上靠谱。话多，那段时间家里很热闹，因为我老公说广东话，饭后就一起看tvb，呵呵，我就奇

怪，怎么不去看书，学习压力不重吗？有时候周末代他一起去吃饭，人家还以为都是我的儿子 。很有礼貌的说，早上出房间会说早安。这点我没想到。

吃饭能吃，好吃能吃几碗，不好吃就一碗。吃的时候，还和我大侃他妈怎么能干，一个人一个小时做4个菜一个汤。lz当时 一个人带孩子，买菜做饭，而且lz以前从不做饭，可想而知，我做的饭在他那里评价是多么的低。所以那段时间，我的压力其实是无形的。

小哥干净，虽然自己的书啊，衣服啊在房间里乱摆，但是，吸尘啊，洗厕所啊，自己都做的，你也不用push，这点在19岁的孩子身上还是难能可贵的。

小哥爱聊天，经常聊到半夜3点，讲话也比较大声，隔墙我都可以听的清清楚楚。 读书不勤力，贪玩，有时候一打游戏就不去学校上课了，最后的结果就是，考试的时候挂科。挂科以后，和我说，完了，我妈很生气，要扣我钱了。


后来因为他妈妈不肯给钱，回香港过寒假的时候搬走了

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后来租了一个韩国日本人。具体什么人，我也不清楚。只知道女性。不吃晚饭，只健身。大冬天的，很奇怪，有时候晚上又夜不归宿。之前我还担心她的安全，后来自己都觉得多余。她很会化妆，这个真要赞一个。lz是 一个黄脸婆，怎么化也化不好的那种。毕竟我们是中国人，无论是棒子还是鬼子，住在一起就是不习惯。一个月后，棒子不知道什么时候就搬走了。我和我老公都不知道。而且搬走的时候房间都没有打扫，地上全是头发。可惜，我没有想到拍照， 要不，口说无凭，上图最有效。

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说到这里，就要说我房客里的enchanting flower NO1，印尼华裔小哥，这里简称J吧。在香港小哥离开不久，我们迎来了这位小哥。不矮但是也不瘦，虽说是华人但是比我们自己的人有礼貌。而且人家信天主教的，所以为人处事和我们一般没有任何信仰的粗鄙之人是不同的。j小哥年方未满20，于是我们就是临时监护人，大小杂事都要签字，签字好哇！这感觉，很不一样哦。当然我的职责还是提供晚餐，于是我的晚餐又成了吐槽的对象。J比香港小哥说话委婉，会给我们 提一些建议，比如，炒白菜可以放些炸过的虾米啊，这样比较有印尼风味，在比如，“你有空可以收拾一下客厅啊，家里太乱了“。说到这里，不得不 提一下，J不是肥肉，吃饭只吃一碗，控制体重，晚饭后会在自己房间里大唱主的赞歌，每天出门喷香水，洗澡会洗大于等于30分钟，而且还要听着音乐唱着歌，自己买了个小吸尘器每天收拾自己的房间。真是没图啊，我见过他的房间，真的很干净，很整齐，衣服，浴巾，衣柜，我只能说OMG！！！自愧不如真的。总体来说是一个性格比较女性化，很细致又很事的一个男孩子。J的理想是做一个神经外科 医生，他认为商科学出来时华而不实的。我老公得出一个结论：印尼的富家子弟，牛！
我并没有把J的话放心上，也没有意识到我们的客厅是不是真的很脏（其实就是乱）。
直到有一天，我们突发奇想的问J，你觉的我们做为监护人怎么样，我们是不是可以做的更好点。J此时倒是不含蓄了，竹筒倒豆搬，和盘托出。
当然先是我。
”我妈也是一个家庭主妇，但是我妈是个勤劳的家庭主妇，而且照顾我们兄弟3个，我们家里一尘不染，每天晚上的饭菜都可口而且不 重样，你每天也在家为啥就不能做到这些呢？“
”我和中国人住过，也和不同国家的人住过，我发现中国人是最脏的“
我 没有夸张，是原话。我是一个讲证据的人，从我们家的情况来看，的确我们3个中国人脏过他一个印尼 华裔。我是有羞耻心和自尊心的，于是我把家里的脏归结在洗尘器坏掉了。于是那个周末，我和我老公就买了个新的吸尘器回来。我的  小宇宙爆发了。
再说我老公。柴米油盐的有那对夫妻能做到不吵架？ 可能我们那段时间吵的真的多了点？
J说：
吵架对孩子的影响很大，你们以后尽量不要吵吧（人话，我觉得赞同）
你老婆说你不成熟，你是不够成熟，但是她也不成熟，而且她要听从你的想法，对家庭的牺牲大，是应该的。（绝对的大男子主义啊）
于是，那天晚饭，实为一场激烈的辩论啊。最后的结果就是，小哥一个馄饨都没吃，倒了， 不欢而散。
我不是一个特立独行的人，但也不是 人云亦云的人，有错改之，无错加冕。人无完人。我可以接受说我们家的脏的部分，但是后面那段我记不大清的对我的生活的评价，我是不能接受的，还是当着我的面。
事情到此并没有结束，J是天主教，自然是不信进化论的，而我老公和我是不信主的存在的，主那么神，怎么不让飞机不要失踪啊？怪就怪我老公嘴贱，不知怎么提到了这个上来，引发了第二场激烈的关于主和进化论的辩论。J说了好多， 由于lz生一个傻3年，真的不记得，有印象的只是那个晚上，又一个尴尬的晚餐。所以说，在西方国家，宗教信仰还是不要聊的好，亲爹也不行。
后来他搬走了，在这里有他父亲的朋友，但是只给了我们一个星期的notice。
有时候觉得和 一个素昧平生的 人住一起很不习惯，但是这真的可以让我们看到自己的不足。因为你必须
get out of your comfort zone.



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不光有长租的，我还短租过。就是我放广告招长租的时间，有人打电话说想短租，你也知道，短租比如一个星期，其实没有多少人愿意的。处于好心，我就帮了这姑娘一把，一周而已。租客不是姑娘，是姑娘未来的男朋友，刚从国内过来。男朋友挺高的，来学习的，谈吐各方面都不错。感觉是个靠谱的80后。

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房东也是人，也有自己的权利不是？ 人和人之间相处，靠的是尊重和理解。如果善意的提醒变成油盐不进，那真的就没意思了不是。

脚臭
在房间里抽烟（家里可是地毯哦）
在房间里打一盆水洗脚（房间里是地毯）
睡觉的时间看电影，还大声的笑
做完饭不扔垃圾，不擦炉台
吃完饭不洗碗摆厨房的
晚上用完厨房的灯能开一晚上的，毫不夸张
晚上出去不在家也不关灯
丢房门钥匙
丢健身房pass
做了饭不吃，摆在bench上超过3天的
只买东西，不吃，坏了就扔，扔了重新再买（循环）
最绝的，上大号不冲厕
更绝的，一开房门，便惨绝人寰，那气味叫销魂好么，真不知，本尊是怎么适应的。

说到这里，如果换你是房东，你受的了么？什么吐槽房东的，那么多房东肯定有几个不好的刚好被你碰上，或者房东本无不良，只是房客自己3观有问题，就把房东描绘成了一个可恶的类型。殊不知，房客其实也一样，刚好喔就遇到了
在我成为房东之前，我也曾是一个房客的好不？可能我们这一代人和现在的90后不一样？像我朋友所言，现在的小孩不靠谱，靠谱的太少了。
对于一个超过18岁的人，还在国外受的教育，你好意思让别人一直提醒你么？
说忙，谁人不忙，忙也能成为借口？简直是掩耳盗钟。忙就是不想做，想做的事，你在忙也会挤时间的不是？

我列出的这些，都是我的enchanting房客的光荣事迹，吐槽无力啊。我只能说，租房的人都比房东有钱。

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]接下来要表的就是奇葩2了。

我们的中原姑娘。看房的时候，来了走了。后来又打电话说要租，我老公嫌登广告看房麻烦，于是就大大咧咧的同意了。他给我的理由是，一个姑娘家，8大名校之一毕业，还是accountant，能怎么样，住的久就行。她还是我的半个老乡，所以，一开始我们的定位有些偏，

不是纯粹的房东和房客的关系，搞的和关系不错的朋友一样。我老公的意思是，be nice  so people can stay longer。yeah, right!!! 什么都是双刃剑不是，有pro就有con。你太nice的结果就是，该说的时候反而觉得不好张嘴了。


话说，刚开始姑娘还是不错的，吸尘清洁，开窗户通风。无可厚非。风大吧，窗帘吹断了，吸尘吧，吧拉窗帘的链子吸进去了，自己搞不好，叫我，我也不会啊。碍于面子，我没有说什么。（现在知道，要的就是打开天窗说亮话,丑话永远要说在最前边。）

lz是家庭主妇，但是是一个有理想的家庭主妇，所以，我也一直没有停止过考雅思的梦想。姑娘虽然在这边几年了，但是这英语还是硬伤，我们家以英语为主要交流方式，所以可能当时比较吸引人吧。我和她有空会讨论怎么学英语，而她更好奇的是我和我老公的恋爱史。她

为了练习英语口语，而去教会；希望能找 个上海男人，最好还是abc，如果我是小女生，2个人发发春梦也就罢了。但是，lz已过了那个年纪，对于这种怀着不纯目的的人，总是会下意识的保持距离。现在，我妈让我入教会，我总觉得那里边有很多披着 羊皮的狼。

因为是华人，还是半个老乡，lz做了饺子，面的什么的，有时候会给她吃。 因为她爱吃辣，lz 也叫她一起出去吃饭。

可惜，好景不长。刚开始姑娘还算中规中矩，毕竟新环境。时间久了，问题就来了。

炒菜全是酸辣味的，房间里全是烟味，闻的都能掉泪。这也就罢了，每次使用厨房后都不及时的清理干净， 油点子，饭渣滓，自己的垃圾也不直接扔掉，放在地上。而倒垃圾的地方就在出门不到2米的地方。

姑娘作息异于常人，刚开始不是问题 。后来经常在半夜一个人独自在房间发笑，这个被另外 一个房客敲过门，我当时觉得自己怎么从来没有提出过异议？？？是我太隐忍还是真的是中国人的通病？让我  奇怪的 是，她在搬进来之前，lz特地问了她， 抽烟不能接受，喝酒可

以，没酒品的还是另谋别处

经常吃中午饭的时候不做饭，等我孩子要午睡的时候，才开始炒菜。那烟味闻者伤心见着流泪，一个字辣。不是吃什么不吃什么的问题，关键，这样健康么？？？ 最让我惊奇的是，姑娘经常做了饭后不吃，也不放冰箱，就放在外边2到3天，然后好像才回过味来，这才把 食

物放冰箱。让我一直觉得这孩子脑子有病。放冰箱就放，东西能放到发臭也不吃，冰箱也不收，实在受不了会给她把冰箱里坏了的菜扔掉。我真好奇自己怎么忍了这么久。大家是共用一个厨房的，即使和别的房客一起住，除非是您亲妈，没人会喜欢 一个邋遢的，不管别人

感受的人吧。 有时候我情不自禁的好奇，这么多毛病是姑娘的钱来的太容易了惯出来的吗？所以这么大手大脚？回想我来留学的时候，一个星期20刀的零花钱，一日两餐。真是羡慕嫉妒恨啊！！！从没办法，谁让lz是穷人家的孩子。

住了1年多，厕所的灯都坏了3个了。真的一点不夸张。洗澡进一次，上厕所，刷牙，洗脚，再上厕所。在客厅里能听见，等开了关，关了又开。 有一次，她告诉我灯坏了，我都不想给她换，想让她自己换。不是自己的真不知道心疼是吧。厨房也是 一样，灯可以开过夜都不

关的。厕所，厨房灯坏过，开水壶的灯也坏了。开水都是开了又开，每喝一次水开 一次。也不管里面有 么有水。喜欢喝开水，ok，拜托在开水之前先看看是不是已经开过的水。有时候，前1秒lz刚开过的水，她都会再开一遍。我不是不让开水，只是希望她有点鉴别能力，她

喜欢喝千滚水，拿她自己的水壶滚好了，她不是没有，只是当时我一时好心，让她和我们共用水壶而已。

anyway，我是心疼水电煤气费，有错么？无论是不是租房，浪费总归是不好的吧？澳洲还是一个特别缺水的国家。首先感谢姑娘懒，经常吃过饭的碗，做过饭的锅，喝过咖啡的杯子可以放4天，甚至一星期都不洗。算是变相节约水了么？洗碗的时候则让水龙头一直开到结

束。习惯不同，不评论。最夸张，偶然发现洗一条裤子一缸水的 ，听说过洗袜子 也洗衣机一缸水洗的，这次算是开眼了。

这样的房客，我不是没有听说过，只是生活在一起的确很 有挑战。如果你没有经历过好的房客，如果都是这样的，我可能不会这样想。

丢过钥匙，丢过gympass，丢了以后连句sorry都没的。我让她去补办gympass，她以为我骗她一般。租这么多人，丢钥匙的这是第一个。这是要多粗的心啊。

还在房间里抽烟，房间里可是地毯。一个年纪轻轻的孩子，女孩子，抽烟，有时候看到她在外面边走边抽，那拿烟的样子很老道。你在外面想怎么浪都行，不管我事。我就 讨厌说自己不抽烟，却躲在房间里抽烟的人。不诚实。难道找房子时，我们是唯一选择？？？救命稻

草？？？

房间不收拾，她一个人用个厕所都不收拾，垃圾直接扔在桶里，包括女生的用品，你懂得。马桶也不刷。 垃了大号也不冲水，说起这段，我就一阵恶心。（话说，那么多学生，都这样么？还是名牌大学的？）为了让她能在把厕所的地板擦一下，我准备了拖把给她。结果发

现，拖把都是干的好吧。地上全是头发，灰尘，要多恶心又多恶心。我没忍住，帮她拖了。那头发多的都快

把下水道堵了。这真不是和房东住不住一起的问题了，如果换做是房客，要和她share卫生间，难道会很愉快么？估计浴室里长了黑霉，就高兴不起来了吧。黑霉哦，不是手机！！好大一块，  眼睛都朝天长的么，每天洗澡的时候楞没看见？我要她打扫。她说不是她造成

的。又说她最近很忙，楼长没在悉尼读过本科，别骗我。忙也算是理由，那么忙没见你忘记上厕所。

不知道从什么时候开始，懒字当头也是一把刀啊，很少吸尘。我还没有到去提醒她吸尘的地步，换我朋友，赶走几回了。不吸就不吸，搬走后洗地毯呗。到后来就演变成为了在房间里打水洗脚，这个我忍不住了，就问了一下，打水做什么用？？？结果被鄙视 没有

commonsense。我仰天哈哈哈，您当真？此时的内心戏是，到底什么是common sense？洗完澡还要接盆水接着洗脚，楼长读书少，不明白这是什么习惯。卫生间那么大，不能洗，还要在房间地毯上洗？？？我的房客对此的解释是，我习惯睡前洗脚。那为什么不在厕所

洗？回答还是，我习惯在房间洗脚。

对于这样的回答我苦笑不得，谁让咱穷呢？谁让咱不是土豪之一呢？谁让咱一开始就没有把规矩做好呢？遇到这样的房客，内心无疑是崩溃的。这还是和房东在一起，不管是不是投资房，想到自己的房子可能会被折腾成这样，难道有人特别坦然及释然？

我们每半年都会请人来清洁地毯。这件事，成为压死骆驼的稻草。那天我 去朋友家聚会下午才回来，我老公在家负责洗地毯这件事。我回来以后，他很自豪的告诉我，整个家都洗了。我当时一听，什么叫整个？难道房客的房间也洗了吗？他更自豪的点点头。我说，她在

家？他说，不在，但是门楣锁，也就推开进去把地毯洗了，毕竟已经1年半了，从来都没洗过；而且，洗地毯的时候发现洗脚的盆，以及水还在地下，窗帘都断了。我当时觉得，你干嘛要给她洗地毯，人家都不在。果不其然，她哦回家后，我老公好像自己做了多丰功伟绩的

事一样，马六的告诉她，地毯我帮你也洗了。瞬间，就看那姑娘脸色突变。其实，我知道她在想什么。我后来跟我老公说，你要么不要洗，要么不 要说，你以为谁都和我们一样爱干净么？就这样，她自己提出了搬走。我听到这个消息，内心是激动的，也很担心，她能不能

吧清洁做好。

话说在她搬走的前一个星期，居然开始彻夜不归了。当然我无所谓，但是心里的那些所谓的正义感总是怕她走上歪路。最后4天 ，居然破天荒的带了 一个 男孩子回来。不管是不是男票，我都想说，是个好男人，近乎于真爱，那么乱的房间，当时地上应该还放着公主的洗脚

水吧，公主的衣服，包包也应该是地上，床上都有吧。还好 她在回来之前开了窗，否则，估计男票要把自己掐死的心都有了。不管怎么样，这是一个什么样的男人，这是一种什么样的精神,这是 一种什么样的胸怀？堪比白求恩。lz有幸见了男票庐山真面目，高度不错，帅

么，称不上。好想 上去问一下，是abc么，是上海人么？？？？我哪会来澳洲的时候，听说留学的生活乱，没见过。人家这个乱不乱也不好说，只知道，人家现在25/6岁，刚好是恋爱，结婚的年龄。我想说的是，无论怎么样，一定要睁大眼睛。

她搬走的最后两天，才开始打包，一开始要把行李，编织袋放客厅，被我拒绝了。真当是自己家了啊。我说放阳台吧，好家伙，光编织袋子就9个，行李箱2个，还有各种盒子，包包。突然之间觉得，我就是一个汉子。我好久都没和她讲话，突然她态度和蔼的和我讲话，为
  
的是bond金。我说你要把橱柜，卫生间，你的房间坏的窗帘，脏的地毯都 要清干净。吸尘，打扫卫生间，擦厨柜，让我 去看的时候还是 有黄色的印记。我  说你没打扫干净，至少要看起来接近你搬进来之前把。好么，她说搬进来之前就这样。见过不讲理的，没见过这么不

讲理的好吧。窗帘是自己断的，地毯是自己脏的。什么都是不 是我的错。为什么这个房间住过的人都这么懒？？？最后， 因为转账还是现金的问题，吵起来了，居然吵起来了。做房东这么久，第一次和房客发生摩擦。真的，你善良，你好说话，到最后都是给自己挖的坟

墓。和你老乡，忍让都不是办法，最好的办法就是搬走。她说你们每天这么吵，我早就想搬走了。靠，你这么脏，我早就 忍你很久了。你特么搬进来的时候，怎么没 嫌我儿子吵了？？？在澳洲这么多年，不知道什么是move out clean 吗？ 这么大的人，自己做错的事，都

不愿承担责任？


口说无凭，上图为证，所以，无论是找男票还是女票，还是房客，都 要宁缺毋滥。










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感谢分享

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看糊涂了。你不是说印尼小哥一尘不染吗？

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有小孩的话肯定不会把房租出去了, 有小孩本身已很累, 还要烦恼家中多了个人, 钱又不是多很多...

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说真的，这也算不了多大事吧？

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有孩子的家庭最好不要租给抽烟的房客

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路过

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那个厕所随手关灯都有错？喝水喜欢reheat也有错？喜欢吃酸辣的也有错？

lz真鸡毛蒜皮，以后再也不骂我以前那些分租房东了

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跟你作息时间不一样也有错？人家来钱容易也有错？

lz好意思说自己是友善房东么？如果姑娘不关厕所灯，你是不是要说人家浪费电？



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和别人一起住真得好性格

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写的挺好看的

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写的真有意思，很形象啊，完全能想的出来

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感觉像开旅馆

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楼主发错地方了吧

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作息时间不一样没错，但影响他人生活就不对了
人家来钱容易当然没错，如果以为房东包所有bill就可以肆意浪费资源那就很不对了。。

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家里都有小孩了还这样没完没了的分租，不说别的，安全因素考虑了吗？

负担不了大房就买或者租小点的，非要分租的，我能说活该吗？

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楼主家为什么英语交流呢？因为男主人说英文？

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写的挺好玩的，好像看故事。鼓励下。

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赚些房租容易吗
房东和房客，站在不同角度，住同一屋檐下真不容易

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好看
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