估计能看得两房1m起
评论
我觉的2M起，更靠谱。。。
评论
EOI啥意思？
评论
express of interest， 5000 排队
评论
Express of interest
评论
有报价吗？
评论
什么楼盘，没听说阿
评论
rhodes买二手的啊 干吗买新的 听说那里已经很难贷到款了
评论
贷不到款有什么关系，反正只要10%首付，settle的时候连本带利翻几番，到时候卖掉一本万利。
还有大妈都全款，不贷款。
这中介难道都不告诉你么。。。中介太消极了
评论
那房子 我也看了 2房至少1m起 ，估计要1.1m左右。
这房子带景，位置不错。 不过投资的话，那房子net 负的厉害，现在买带地的house较好，一定要买apt的话，major centre 或者 planned major centre。好租 增长也至少在cpi以上。
评论
终于能看到有营养的回复了
评论
有三房的吗?
评论
rhodes 估计还要再涨，好位置没法复制了
评论
听说这是肉丝最后的楼花了, 没地盖了
评论
我个人没有很喜欢rhodes。这个价格真不如买个稍微偏点的house住了。
评论
肯定有，估计要1.5m起，这只是第一栋，按规划还有4栋
评论
话是这么讲，但是这个是4年楼花，丢个10w，等着就好了，偏点HOUSE现在去买怕怕的
评论
90后和00后的, 对远郊的house没撒兴趣
评论
各有所爱吧，3房的house没有很贵，这楼花的钱能买到离city很近的区。
评论
每次都说是最后的楼花，每次最后完还有。。Rhodes还有片house被收了，只是离火车站稍远些，这个38层是在火车站对面，好位置的的确是差不多最后几栋了。。
评论
请问哪片HOUSE?
评论
你说到重点了 这是4年的楼花， 付个10% ，然后耗着，建筑公司名字忘了，但是是个大公司，不用太担心最后来个sunset 这类的不造了得问题。 其实这么算笔账，
假设这房子1m 付10% 也就是 10万+税大概4万多点=14万 然后耗着4年
按照cpi来涨 （当然你也可以说跌，这个问题我觉得实在是没啥好谈的，年年有人说跌，也就pass这个问题了）
3% 1m 的3% =3万 4年也就是增值13万多点。 如果马上卖掉， 这里就不然个人所得税了，自己会做账就能处理了。 1.5%左右 费用 2万多。 也就是说 13万-2万费用-4万税=7万进账。
4年定存10万是多少，大概也就4%/年 ，也就是4000/年。简单算1.7万左右after4years。
这也就是用杠杆在赚钱， 4年settle的房子，进口袋 7万 vs 1.7万 。
当然了cpi 来算肯定是低的， 如果用10年LT来算的话应该至少5%。 但是这里也就取个最低值。
最后，settle以后，问题来了，这房子要走长期的话，那你就要供了，rent 肯定cover不了，还有就是房贷利率问题。（我觉得是走向的，包括cash rate 走向2%，四大银行当然会自己抬上来 ，但是只会慢慢走低,DYOR) 所以还是要算一笔帐，看能不能供的下去这房子。 这个杠杆最大化能玩到多少，这个很重要。
一时兴起写的，乱七八糟没有章序，请看官随便看看就好。
评论
Rhodes那么多二手房可以买，为啥买楼花？
评论
那里二手房都很多, 但还是很多楼花都卖了
评论
Billbergia开发，房子中规中矩，比不上MIRVAC Crown，至少比MERITON强，没啥风险
评论
楼花赚的多，我是说中介。。。
评论
4年前在ralan差点买了套2房86万的楼花在roseville，现在看2手房也就卖这个价，但如果拿去退税好像不错，楼花这东西看个人需求，不能一概而论。
评论
好多没身份的
评论
ralan那么差的开发商的房子谁买谁傻X啊。质量巨差，名声也差，就冲着开发商，他家的房子就不会涨，因为没人会买。
评论
没身份，就买大开发商。就买Mirvac，其他都别买了。都一般。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联