最近几周突然发现,几个区域的租金都涨了不少,前两天帮一个朋友租某交通便利华人区的share房,条件好的都是根本租不到,自己一个投资房整租也是昨天租出去了,租金涨了50,挂上广告,一天租出,当天有10多个电话表达要租,第一个来看房的,二话不说拿下长租一年。
租房市场火爆,租金上涨我分析几个原因。
1.学生刚开学,租房旺季。
2 . council评估地价跳涨一倍,我的投资房区,房东成本上升,提高房租。
3.投资客近几个月减少,房子基本被自住客买走,区域投资房数量减少,而租客数量增多。
4.随着区域高层apartment增多,近区域中心路边越来越限制停车,停车需求变得越来越重要,能提供3到4个停车位的大地破house,离车站再近点,会越来越变成租房市场的稀缺资源,今年明显有感觉,因为打电话的多组租客,都是apartment一到2个停车位满足不了的,只能来找我这种,或者放弃华人区,寻找更远的火车2,3站外的house。
5.很多自住房的购买者最近都在观望,很多还是保持租房,导致房源释放不出。
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这时候 是火
上个月 帮朋友租 一套 马上拿到offer 我朋友说 自己 差一周 不想浪费一周 房租 拒绝了
这个月 叫我继续找 就再也找不到合适的 肯给offer的了
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可介意说说是哪个区？
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受益了
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A打头华人区,帮朋友的是B打头
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ashfield burwood？
1月开始Ashfield的确巨好租，价格我都咂舌，好多学生要，还往上加价
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a: ashfield ?
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ashfield? Burwood?
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是因为涨息，房租就涨了。。。
这绝对是利好，高房租会推动一批租客的购房意愿，房价要涨
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AUBURN, BURWOOD
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不合理啊，刘总说新闻里绝望的房东都开始送ipad了吗
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AUburn的house？还是unit?
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中心区域对学生确实是很难租房,ultimo有名的小白楼小两室已经1000元一周了
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H
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不合理啊, 朋友的房 价值 1.7million, 放租1100， 已 1个月没人看， 现中介要降到850左右...（西北）
朋友650K的公寓 ，一出来500 就租了， （西）
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西北肯定不好租，那边工作岗位少，交通不方便。850在city租个公寓带健身房 游泳池，生活质量肯定要比去西北住破house强。
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2人分租,房租都要一周500了, Sydney生活质量越来越不好,
那边工资确实是很高吗?
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2人分租,房租都要一周500了, Sydney生活质量越来越不好,
那边工资确实是很高吗?
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mel什么情况？
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哈哈哈哈哈。
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3月是涨租的好时候
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一个屋子住两个留学生
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好几年没动的租金 今年大涨了100 好像今年所有agent同步涨价来的
应该是澳币贬值和房价高涨的双重结果
不过每年2月底3月初都好租的就是了 看去年圣诞的行情 这好景应该长不了
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2e的house 5房的可以租多少？
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小白楼 到底是哪个楼啊？
听说很多边了，愣是不知道是那一个。
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所以说，去掉negative gearing，最惨的是房客。
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