各位大神好！！！小女子在墨尔本，有个问题想请教各位大神
楼主如果把现在的这个自住房 refinance, 就可以再买差不多 100万澳元的投资房。
请问，这100万澳元，是买3个30万的比较好出租的 unit/apartment，做正现金流，但是房子增值慢。还是买一套华人比较喜欢的学区房townhouse/unit/house，出租的投资回报率相对较低，但是房子增值快，如 Glen Waverley, Mount Waverley......？
谢谢各位指教
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膜拜大牛refinance出来100w
话说哪找30w的apartment？
肯定是投资house啊
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买3个30万的 unit/apartment 的投资房，是我朋友告诉我的，因为他也是这样投资的，一个在比较偏远的北边，一个是 city 的一室一厅的 apartment，都是30多万，这2个房子都是交通方便，出租没什么问题，正现金流，但是，房子不增值。
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house妥妥的
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100万，学区房，没有吧
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不明觉厉
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city 2017年几万套apartment就要建成， 到时候你的一室一厅的三套估计要用跳水价租了。
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看个人情况，不好一刀切，你要是收入高，每月现金余额远远大于生活支出，自然愿意买好location的有潜力的House，因为这样能最大程度的帮你neg gearing， 同时CG会大于3个Unit。
你要是普通收入，现金流不是特别宽裕的话，那自然买3个Unit很好，这样即使不是出租房不是positive CF,也最起码接近netural,不会给你的现金流造成影响。
另外还有很多其他因素需要考虑，liquidity, holding cost, tax implication等
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布村啊，华人区th不过35左右，可以达到平衡。
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House, House
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西区的house（如sunshine等）3、40万也能买到，最好是投资house，不管哪个区，至少租金能cover 利息，而且容易出租那种。
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贷款50% 买两个House，用House的租金抵银行贷款，这样既没有还贷的压力也可以享受House增值的好处
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House
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正确的是
回北上广抄一个
或者来悉尼
楼上回复都很不负责啊
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90万买个house，10万建个granny flat，出租出去正现金流，又保值
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好奇楼主的自住房，怎么能REFINANCE出来1百万呢？增值了那么多吗？真是恭喜啊
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贷款90% 买10个100万的房子，退休
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