准备招租前把这些都弄好。
问题比较小白。请大家指点迷津。谢谢。
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招租后弄。
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招租前弄对保税有影响吧？
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initial repair is capital nature
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意思是有租客时候才弄？
还是登广告后弄已经算了？
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以租约生效为界。
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先招租后装修 可退
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有租客在不会投诉？
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cost base
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哪个租客会同意住进来以后清洁呢？还是说请清洁公司和刷墙公司开发票的日期开到租约生效以后？例如4月初刷墙，租约4月15日开始起租，就让开发票上面日期写4月18日？
另，大家说的租约生效，是签字日期，还是真正起租日期？
另，请教清洁费用刷墙费用，是不是在每年应缴税的收入里面扣除呢？例如我花了3000刷墙费用，我年度应交税的收入是10万，那么就是我可以按9.7万的收入缴税？
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只能算你的cost，等你卖房的时候抵扣。
不然，按你的算法，买个投资房，翻新花了三万，立马抵扣？ATO精着呢！
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很简单，和施工方事先说好，发票需过一段时间再开，例如可以留几百刀尾款，待招租后，付尾款并索开届时日期的发票，把这个作为挑选handyman的要求之一，通常对方都能理解且好商量。ATO是很精，但他没空来调查你的实际施工日期。
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恭喜发财啊。
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