澳洲关于修理的问题 账单房东还是房客付?

在澳大利亚地产投资




中介检查发现以下问题
1. Ensuite: Towel rail has fallen off the wall needs to be secured correctly to the wall
2. General: Naturestrip needs landscaping

Our office will action and attend to the above mentioned repairs as per the residential tenancy act. If a quote is required we will attend to and forward for approval once received.

The tenants have requested the following improvements for the property:
1.  Nil

Please be advise that our office will arrange a quotation for the tenants requests for your consideration.


问题
一是挂毛巾的那个坏了 要弄上去
二是大门外面的草地杂草横生 需要美化(不是前院 是路上那块 大家懂的吧?我看了照片才知道的)

我觉得是房客的问题
如果是房客要弄的问题 为啥中介还要找人给我报价?
直接房客弄 不就好了?



提到以前:
上次我回国半年 夏天房客要求中介把整个屋子有窗户玻璃的全部装上了窗帘
然后中介没有给我们报价 我们说自己找人装
但中介偷偷找人弄了 然后直接扣了我们俩个多月房租
装了$3000多!
还有马桶堵了 账单又从房租里扣了

发生这事没多久 又说柜子破了 厕所马桶盖也破了
纱窗破了 洗碗机坏了
(一年新的房子)
然后我邮件里直接把中介说了 说了不开心窗帘的事情
还有觉得不能出什么都直接我们修理
如果是房客损坏的 凭什么总是账单一丢 让我付钱




回到这次的事
应该也不用我付吧?
我很怕又莫名其妙收到账单


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你说的这两个问题应该房客付。不明白你中介为什么这样,难道不想做了?一般小于300的事情可以不通知房东,中介直接找人弄,但3000的东西,他们有点太武断了。建议换中介。

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垃圾中介,行业败类

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你确信?

1. Ensuite: Towel rail has fallen off the wall needs to be secured correctly to the wall

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condition report 上如果是好的,正常使用应该掉不下来吧,楼主一年新的房子啊。

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你如果没有证据证明是租客不当使用或者恶意损坏
租客都可以说是normal wear and tear 正常损耗
而恰恰是这种东西很难举证,你可以坚持不修,但很难怪到租客头上

一般你和中介合同上会写多少钱以下的quote不需要告诉房东,中介直接找人修了,但窗帘那个如果中介没有通知你,是做法非常有问题,你没有同意过的这么贵的项目,他们不能擅自修

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所以你是假设而已。这个项目其实10有8、9应该是房东负责的。

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一般都是房东负责。不过如果情况属实,中介不怎么样。

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果断换中介

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我现在的房子十年了,挂毛巾的还好好的,而且是plaster wall

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我上个图吧

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你的中介业余又坑爹!第一次窗帘的事,就应立马第一时间向其挑明,当初出租时就是因为没有窗帘才租这个价的,房客也是看房后认同现有设施条件才签约的。向房东提出申请安装窗帘,这是必须有的请示,房东法外开恩,可以准奏,但费用绝对由房客自理。中介居然敢打闷包,自说自话3000刀从租金里扣,绝对该投诉啊!很多时候,我们都怪小孩不听话,越来越乱来,其实,都是我们自己惯坏的!

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你这个中介也太差劲了。我现在有个房子在出租,房客和中介提出要给窗户加个纱窗。中介报告了我,说报价350刀左右,并建议房客和我平摊,将来纱窗留下,我同意后他们才找人装上的

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image.jpeg image.jpeg

这次的俩问题的照片…


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这种说不清或者很难分辨谁的责任,都算房东的
不过我们的中介无论修多少钱都会事先问一下,得到肯定答复才修,这种不声不响就直接扣掉的太过分了

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肯定算房东修的。。。

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但是草地怎么也不能来找我吧?
房客的责任啊
我之前就问了 万一要因为草没除 收到罚款
谁付
中介说 房客除草 罚单他们背

哎 估计中介自从黑了窗帘的事 就觉得我很好欺负了…
我电话里都说了窗帘我自己来…结果…


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这挂毛巾的
感觉是中间被扯断的

我很郁闷 中介那么喜欢让我们付钱修东西
而且她找的都还老贵

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3000多窗帘,靠,我自己的窗帘还国内定了海运过来呢,这也太大方了,直接投诉中介。

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窗帘的事情你可以起诉中介的,如果你当时和他们签订和合同上有多少钱维修费必须告知房东的话。一般100-200左右都可以不告知的,但是3000也太多了。他那里要是没法提供当时相关的证据证明他在修理之前告知你3000刀的价格的话这个中介你起诉他的话他们肯定是输的。遇到这种败类不要和他们客气,直接告到Fair Trading

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什么中介赶紧曝光一下~太无耻了

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牛逼啊,要么这杆子装的有问题

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我也觉得你这个中介不好,哪个公司的

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Ray white



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中介赚钱的途径之一

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中介应该和房东做好沟通工作

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挂毛巾那个不属于易耗品, 如果没发证明是访客人为损坏, 估计药房东出钱。
外面那个是landscaping不是简单的除草, 怎么可能房客负责?

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换中介。 3000块做法太过分。 毛巾架子也有可能是质量问题。 修这个200来块够了。  garden你可以不管。你直接回信说租客应该照看好你的后院就行了。

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请问怎么不是简单的除草了?
我以前都是除草的啊

但是他们搬进来小半年 草他们没除
就长成那样  都成荒地了

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