港买了个投资房（还没成交）带着租客卖我的。租客是和房东是通过中介出租的。
请问：1.我可以要求房东和房客取消在中介的租赁关系，改由我自己管理投资房吗？（房客是愿意继续租下去的前提下）
2.房客的押金怎么处理？是继续留在公平交易所里吗？如果房间损坏了物品，我又该如何扣除部分押金保障自己的损失。或者先把钱退给房客，另外再问他们收现今作为押金，我自己保管？可以吗？
3. 我和房客如果签私人合约具有法律效应吗？ 考虑自己管理主要是想省中介管理费，而且仔论坛里看到好多些垃圾中介的事迹，那还不如自己搞。
请前辈们指教一二
评论
1. 房东卖掉了就不管了， 中介会和你重新签协议，但是你可以要求收回自己管理
2. 磅金的转移必须做，中介会给你一个签署的磅金转移单，自己填好发给Fair Trading即可。租客退房后有损坏可以申请扣磅金，具体Fair Trading网站都有。
3. 自己管理可以和租客签订合同，同样Fair Trading有合同模版。
自己管理不要上来问，要自己上Fair Tradin网站仔细做功课。祝好运。
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