澳洲年入10万税前,现金40万,求地产投资策略组合

在澳大利亚地产投资





一个人年入10万税前,现金40万,求地产投资策略组合。自住房贷款70万,offset有40万,准备拿出来投资。现在是不是入市时机?不要推荐楼花给我。 只是讨论下区域选择,希望实现增值最大化。

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40万现金放在那里没啥用,就算不投房产也投点啥别的吧。

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如果投资房产,买套60万的投资房,首付20万,贷款40万,只还利息,租金应该轻松Cover成本了吧,一点风险都没有。

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我觉得先买套 自住
不过不要急 慢慢挑。。可以挑个半年
钱可以买点股票什么的 先放着

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光脚问投资,那肯定买楼花了

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属于上不去下不来的状况

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拿出几万现金给几位空军造势,之后房价腰斩了你就可以用剩下的三十几万现金抄底了。^_^

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那很取决于你能承受多大的风险。

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4个楼花 妥妥的, 三年之后 。。。。

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三年后血本无归一身债

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太好了,那我就等3年后低价买入到期楼花

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买个100万的th?

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啥也不做

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买股票吧

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才相差5%不到的成本,这不算高吧?

这点心理承受能力都没有,那就啥方向也不用投资了,一辈子放off set里吧。

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楼主问的是增益最大化,没问风险

你这个方案增益也太少了吧,其实也有风险啊,房子跌了,就算能cover利息,机会成本损失巨大啊

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为啥买楼花

房价跌买好的现房

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买近CITY的HOUSE

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目前情况下 先pay off 掉自住房先。

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我觉得lz问的应该是有40万的闲钱,没自住贷款的

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直接去casino,1秒变80w,如果到0就重头来过。

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卖了 换个好区

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有创意,小赌怡情,大赌发家致富啊

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自住房top up钱投资呀

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买个 自住,然后分出几个小loan 做买投资房的首付和印花税。 然后买一个新的房子做抵税,然后几个现金流好的等升值。悉尼已经过季 可以稍等等。可以从墨尔本和布里斯班买起。但要避开公寓

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请教一下,买个自住房,分几个loan再买投资房---分几个loan是什么意思?比如,贷70自住房,怎么个分法?

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我觉得可以考虑一下西南区house

有一些华人区还比较便宜,例如bankstown/liverpool/riverwood。这几个地方零售业挺旺盛的,而且华人越来越多

另外这几个区是最近房价下跌比较厉害的区,有部分unit已经回到5%左右的租金。如果你选择unit甚至可能40w直接买下不用贷款
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