一个人年入10万税前，现金40万，求地产投资策略组合。自住房贷款70万，offset有40万，准备拿出来投资。现在是不是入市时机？不要推荐楼花给我。 只是讨论下区域选择，希望实现增值最大化。
评论
40万现金放在那里没啥用，就算不投房产也投点啥别的吧。
评论
如果投资房产，买套60万的投资房，首付20万，贷款40万，只还利息，租金应该轻松Cover成本了吧，一点风险都没有。
评论
我觉得先买套 自住
不过不要急 慢慢挑。。可以挑个半年
钱可以买点股票什么的 先放着
评论
光脚问投资，那肯定买楼花了
评论
属于上不去下不来的状况
评论
拿出几万现金给几位空军造势，之后房价腰斩了你就可以用剩下的三十几万现金抄底了。^_^
评论
那很取决于你能承受多大的风险。
评论
4个楼花 妥妥的， 三年之后 。。。。
评论
评论
三年后血本无归一身债
评论
太好了，那我就等3年后低价买入到期楼花
评论
买个100万的th？
评论
啥也不做
评论
买股票吧
评论
才相差5%不到的成本，这不算高吧？
这点心理承受能力都没有，那就啥方向也不用投资了，一辈子放off set里吧。
评论
楼主问的是增益最大化，没问风险
你这个方案增益也太少了吧，其实也有风险啊，房子跌了，就算能cover利息，机会成本损失巨大啊
评论
评论
为啥买楼花
房价跌买好的现房
评论
买近CITY的HOUSE
评论
目前情况下 先pay off 掉自住房先。
评论
我觉得lz问的应该是有40万的闲钱，没自住贷款的
评论
直接去casino，1秒变80w，如果到0就重头来过。
评论
卖了 换个好区
评论
有创意，小赌怡情，大赌发家致富啊
评论
自住房top up钱投资呀
评论
买个 自住，然后分出几个小loan 做买投资房的首付和印花税。 然后买一个新的房子做抵税，然后几个现金流好的等升值。悉尼已经过季 可以稍等等。可以从墨尔本和布里斯班买起。但要避开公寓
评论
请教一下，买个自住房，分几个loan再买投资房---分几个loan是什么意思？比如，贷70自住房，怎么个分法？
评论
我觉得可以考虑一下西南区house
有一些华人区还比较便宜，例如bankstown/liverpool/riverwood。这几个地方零售业挺旺盛的，而且华人越来越多
另外这几个区是最近房价下跌比较厉害的区，有部分unit已经回到5%左右的租金。如果你选择unit甚至可能40w直接买下不用贷款
澳洲中文论坛热点
- 墨尔本小男孩划船误入深山老林，失望时忽然想得手表的一个功用！救了两条人命！
- 比来，维州警方在民间网站盛赞了一名13岁的机灵小男孩。在一次荒野救援中，这位小敌人奇妙地用本人的手表帮忙搜救人员拯救了被困深山的两人。这名男孩是一名皮划艇手，
- “全澳最丑城市”、咖啡文明被高估...墨尔本哪些中央让人不满？快看看推特网友怎么吐
- 糊口在墨尔本的澳洲人在一篇搞笑的推特帖子中分享了他们的观念，纷纭吐槽起这座城市让他们不满意之处。据《逐日邮报》报导，推特用户David Mejia-Canales发帖提出了这样
- 我天！澳洲大叔砍了几十颗树，居然被定罪！被罚大几万！这下哭瞎了！
- 澳洲是一个十分重视环保的国度，相干的法律法规得多，比来，澳洲一个农场主就由于砍了几十棵树，不只被定罪，还收到大几万的罚款！这位农场主名叫Dean Zordan，他损坏
- 澳内城公寓超要价$50多万成交，百年仓库革新而成，卖家夫妇“十分满意”（组图）
- 昨天（4月10日），墨尔本内北区Brunswick一栋仓库革新屋的成交额远超预期，比要价高出逾50万澳元。据RealEstate4月10日报导，卖家具有Barkly St 2/393号这套住宅14年。房
- 同伙亵服中藏800万毒品出境！澳亚裔女参预贩毒被判7年，上诉“喊冤”被采纳
- 墨尔本一位亚裔毒贩被判入狱最少7年，她还自称是“Richmond女王”运送毒品的“士兵”，其减刑请求被法庭回绝。Thi Thuy Tam Tran抵赖犯有贩毒罪，2018年底，她被抓到在墨