http://www.realestate.com.au/pro ... blackburn-111719299
１6６９ 平方， ２０１２年１０月卖了 １１７万
２０１４年６月， 这房子再次售出。
价格大家猜猜 ？
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难道掉价了？
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因为哪怕涨天上去也不算稀奇事儿了
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1669平方
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付10几万首期， 花1-2万拿了批文，卖了天价。
什么靠房子收租，升值，这些被动的升值方法，爆弱了。
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捡漏了？
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就算今天BUILDER 高价买了，也算捡漏
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转角，1669平方，投2年，什么也不做，现在论平方卖，可能有近2000一个了。
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批了7套 TH
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悉尼可以，墨尔本还没有那么疯狂。
要平均地价去到2000， 乐死我们了。
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二百五
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接近，但250不好听。
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哈哈~不好意思
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有什么不好意思啊？
猜数字嘛
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1500/平？
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我数学不好，老师你老考我数学，我用计算机算算先。
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差不多，算出来了。
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这BUILDER的利润没卖地的高。
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厉害
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未必
正常是builder利润高过搞批文的，通常搞批文的，赚个20-40万就马上放手给builder，获利回套。
但这个土地太特殊了，批了7个，地段也很好。
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你的 Apt 批文下来没有 ？
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是117万的时候， 还是开价260万的时候 ？
最后是245成交。
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245成交了，BUILDER买的。
黑成功了。
话说回来， 245+25万税+180建筑成本，要4。5M 投入
7套TH在BLACKBURN 1年后卖1M/套， 有2。5M毛利。
还是有空间的。
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Blackburn tw 1M一个，是我落伍了还是这个世界太疯狂？
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现在已经到了这个价位了。 全新4房3卫。
BOXHILL 盖的漂亮的，卖了1。25M
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