小弟去年年底買了別人轉讓的樓花，比原價高十萬以上，三房，明年settle.
請教一下，一般這種情況會出現估價不足嗎？那區apartment 不多，最近成交的類似戶型，價錢也跟我買入的差不多。各位有類似經驗嗎？
我擔心的是明年別人的都能估足，我的會估少了因為買貴了。
請指教
謝謝
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ddddddd
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先说说哪个区的楼花
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Riverwood
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3期4期的Washington Park吧 我觉的应该可以吧 那块儿之前也很火呀 就是房型小了点 但现在盖的公寓都不大
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问问银行看
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很多银行要求盖好才能做full val
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就是買貴了点，有點擔心
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對的，就想看看大家有沒有這方面的經驗，主要是二手樓花
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guess have to wait till finish
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等到能估价才知道，实在不行就多试几个银行
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LZ看最近washington park的新闻了么？
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愿闻其详
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贵10万？！
好高啊…
我去年转的 10年签的合同 原价转的
不过我是墨尔本CBD
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你好
请教一下：你买楼花的时候上家也交印花税了吗？是开发商重新出新合同还是三方settle的那种呢？谢谢
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请问：
你10年签的合同，去年还没有settle？
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嗯 对 10年签的合同
去年1月份 30楼以下settle在弄 还没轮到我那 我楼比较高
我14年10月开始找下家 然后15年1月找到下家
但builder 那边律师很忙
结果记得是15年4月还是5月才把我的钱弄出来
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每个州 政策不一样
你得说你在哪个城市
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估价是会估少的
买房子时候 办贷款
我西区的房子 银行估价就比我买价少快10万
东南区的房子 估价比我买价贵6万左右
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哦。我在布里斯班
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http://www.aoweibang.com/view/30571145/
住在这一块的要注意了
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请问原价转让楼花，买卖双方有印花税吗？
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那边应该还可以。 不是属于高密度高风险名单的， 银行还是愿意放贷的。 至于估价如何， 看估价师心情了。 要是有担心， 一般ANZ都会估价最好。 不行就尝试2个不同银行。
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Vic settle以前改名
原来买家不用付印花税
settle后才需要付印花税
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看到了，應該逐漸改善
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但願不多不少
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那邊公寓密度算滿低了，如果估足了，別人的同戶型不就賺十萬了？！
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不会， 估价师不同， 银行不同， 未必的。
你同一价格同户型同楼层买两个房子， 房子SETTLE回来， 分别找2银行贷款，结果不同的。能说明什么？
银行估价只是银行独立对于房子风险的把控， 究竟赚多少只有卖了才知道。
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究竟赚多少只有卖了才知道。
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