想投资个冷门，希望能有点收益
找了一圈，发现了这个地点
在footscray dynon road上，在路的北边。原来是一遍荒地，原来上下班经常路过这，我还说这不是浪费了，旁边不远就是河，往西边走走就是footscray火车站和市场。对了，好像离那个大庙也不远。
然后前几天知道这要开发了，两房公寓40万。会开发成一个社区，不是孤零零几个楼，下边有retail store等等配套。
我知道footscray名声不好，但近内城里这块地是唯一没有开发的了吧？根据以往的经验，location，location，location。即使目前没啥发展，但毕竟距离city4公里多点，一条路直接进city，总觉得会有爆发的时候。
查了一下，马路斜对面靠近market那边有个公寓楼，租金380一周。
大家给点意见。
上个地图，途中绿色的位置，大约吧
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支持楼主 footscray的穷人已经逐渐置换去了更远的区 这个区的人口组成是在变化中的 资金进驻不了宇宙中心的话 投资长期是个好选择
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谢谢谢谢
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5年前我也这么认为，问题5年后还这样。谁也不知道下个5年会啥样
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墨尔本的宇宙中心在哪里？
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感觉发展很慢 虽然离city 很近 。
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最近一直在那里工作，发现那里有大量世界上最可怕的三类人，黑人，穆斯林，和黑人穆斯林！！！！！！！
房子白给住都不要！
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好像涨得不多啊，也木有什么像样的学校。
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公寓，呵呵。。。。。
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博士山
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我3月份的时候去我的会计那里报税， 感觉和几年前的感觉差了很多， 很多临街的商家都关门了， 有一段临街的地方都有点GHOST TOWN 的感觉了，路上也多了很多黑人， 跟几年前的感觉天壤之别。
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楼上十几盆冷水啊，泼的我的心拔凉拔凉的。
那块地已经规划出来了，肯定动工，不过目前没看到house，另外东西tunnel也批准了
我还以为我找到了不错的投资点
哎.......
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房地产投资的永远是价值，不是价格。LZ在人家未开发以前就开始投资，肯定对资金要求相对较少，如果成功回报率也较高，但是风险也是最高的。所以这种事肯定要自己调查后在做决定，如果大家都能想到一起，那么这个地方的回报率和价值也不是你现在看到的东西了。
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我几年前就知道这个区了。在金凯平的一本书里面，他介绍了一个投资客，就是从这个区开始投资之路的。那时候的价格是一套两房公寓8万一套，租金200一周。
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黑人确实多，不知道为什么
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房价低啊！离city同样的距离，哪里还能比那里更低了？高房价的唯一好处可能就是驱逐这三类人了。
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public house
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这个位置不是太建议投资，从hopkins和moore街往右（东）都是比较荒的地方，又靠近maribyrnong河，那边印象中都是工业集装箱区。
要是投资那区，可看下hopkins st和barkly st和维多利亚大学中间的地方，barkly那coles银行饭店手机店都有，同时左边不要超过commercial rd, 右边不要超过moore st。 这个小范围亚洲人很多也繁华，安全还是比较可以，出了这个范围不是仓库卡车区就是容易碰到习惯风俗很不一样的人。
这个区因前几年出过大篓子（好像是1个维大中国博士当街被几个深色皮肤小青年致命攻击），名声太一般。那边好处是亚洲化程度高，购物饭店方便，离CITY近还有个大学和火车站，好租。
这个区工业仓库区很多，house风格很老旧，大部分house都是2战前规划间距都很小, 有些室内屋顶很高不易维护，住宅面积感觉比同样多流动人口的clayton或是preston挤的多。
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之前那个区域没有房子啊。
您说的是附近吧，不过附近有8万的公寓，房租200，那也是超级好的投资项目啊，我为什么没发现
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恩，附近的house确实都不大，再往东沿着dynon road，南边是港口，北面是铁路货运港，所以这路上货车比较多，
但我觉得还行，毕竟不靠路边，应该影响不是太大，货车的噪音也不是很大，你说的区域是footcray很核心的了，我还真没了解过那边房子的价格。
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这个区以前是越南人的天下，但近年已经成了黑人的地盘了，但是从地理位置来考虑，发展是迟早的。就好比十几年前的richmon，大量的新公寓出现后租金自然会涨，到时穷人只能外迁。据我了解这个区的house的价格都已经很高了，连破旧的矿工屋都要价很高。没有足够的资金投入好的区，这个区或许能成为黑马。
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懂了，但离市区近
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这倒也是。。。
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那里好像有公屋
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在这个区走路有点不像在澳洲，马路上全部是黑压压的
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感觉那片黑人越来越多了，公寓40万也不是特别便宜吧，尤其现在city附近的公寓都在跌价的情况下
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