澳洲请教投资房抵税问题。。

在澳大利亚地产投资




请教有经验的大师。。

又要报税了,我算了一下,投资房一年的损失是4000左右,真的抵不了啥税啊,而且一个Land Tax还要交4000块钱。。。感觉真的忙活一年,最后是白忙活。。

大家都有什么经验,分享一下吧。。。

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找会计吧,没有证说了要倒霉的

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depreciation 呢?land tax也是损失啊,也可以抵税啊

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如果是在high growth area一年赔个4000块还好啊

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就是随便讨论讨论,不会倒霉的。。。

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旧房子,没啥折旧。。。已经算在¥4000里面了。。

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不是高增长区,普通区。。。

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至少还抗通胀

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是个house,但不是高增长区,普普通通的小房子。。。满大街都是的。。。

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抵税只是减少现金流损失的手段,不是投资的目的。。。
换个方式想想,你当时买的时候多出20万,现在就能多抵一万块钱利息的税了,你愿意吗?

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我们这里不是悉尼,墨尔本这些高增长区,我们这里增长很慢的。

因为买卖房子成本太高了,房子也买了没两年,我暂时打算长期持有。看着每年都要贴几千块钱,还要每年交几千块钱的 LAND TAX ,地价在涨,LAND TAX 就越高,感觉持有越久,就是亏损越大啊。。涨幅不知道,但亏损是实打实的看得见的。。。

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我当时投资的目的,就是想抵扣一点税,这里税太高了。。

可是算下来一年,其实也抵扣不了几个钱。。

我房子没有买几年,涨幅很有限的。。。

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4000+4000=8000
不错了。
不是有句话吗,蚊子肉也是肉啊!

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你LAND TAX多交了 房子潜在价值也在啊 你每年贴几千 房价其实长了几万 能比么

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负扣税不是买房的目的,只是个bonus

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正常,不要大惊小怪

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长线投资,房租以后会涨
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