所以早就说了：如果真看好房产，直接买银行股就好了，不知道为什么这么多人痴迷房产。
同期涨幅和悉尼房产一样，房子有房租，股票有分红，还不用操太多心，买卖成本也低。
放大到过去15年，20年，涨幅远远超过房产
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因为贷款，股票杠杆貌似挺恐怖
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The difference is gearing. How many people would use gearing to buy equities?
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有杠杆
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mark
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上面用杠杆解释房产和股票差异。房产上杠杆风险是一样的，看看08年的时候多少低价房子出来就知道了。
极端点说，股票的复利化更牛，因为在长期的单一增长趋势中，你每个月的闲钱都能去加仓，房子在复利化上就差很多
两种投资在操作上有差异，但本质没什么区别。我想强调的是，不要把澳洲房产作为一种特殊的资产看待，它不会超越澳洲的大经济周期，也不会和银行股之类的资产有本质的价值区别
实际上在我做过的客户中，有一些坚持买股的，在过去20年里收益高于房产。最典型的一个93年开始买cba，每月定投，退休的时候每年的分红是32w，如果投房产达不到这个效果。
以后还可能有这种增长吗？我觉得很难，包括澳股，包括澳洲房产
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只要在GFC时CBA跌到$23的时候重仓买入就可以退休啦
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