投资房交割的时候，以比市场均价便宜10-20刀出租，想着快点租出去，以后慢慢涨，结果两方公寓590就租了。
但是事实，每年加租数额，远远赶不上市场均价，gap越来越大。租客是很好的租客，每年给人加30,也挺不好意思的。现在租620,如果加完30之后，也才650,还是比市场均价690-700低了好多。等明年再
加租的时候，比市场价gap就更大了。总有种感觉在补贴房客。
这种情况，一下子给人加70，是不是很过分？
或者直接不租了给他们了，直接换房客，match到市场均价？
评论
房客好吗，好的话慢慢来也行哦
评论
那就一下子加50，永远比市场价低但别低太多，不建议你把现在房客干掉，好房客是房东之福啊。
评论
好区，房客应该都不差吧。
他们确实是不错的。
评论
我们一个朋友很多年都没有给房客加租了
因为房客很好 随时去房子（打招呼或者没有打招呼） 房子院子永远都特别干净漂亮，
朋友说：比自己住的时候打理的都好！！
我很赞同朋友的做法。
楼主您知道如果遇到一个不好的房客，吧房子整坏了你需要花多钱修理和装修吗？
或许是几年的租金！！
好好珍惜现在的好房客吧
评论
其实我都从来没去看过我的投资房，从买到交割，到出租，从没进去过。也不知道里面啥样子。
那这回加多少好呢？还加30？
评论
评论
好房客難遇啊，30算了
评论
你的agent不做inspection的吗？我的agent半年去检查一次，会给我email，客厅房间厨房浴室都有照片，然后最后一页会有建议哪些要修的，当然修不修随你
评论
稳定才是王道啊, 换人重新开放, 等新人入住, 都要用掉几周时间, 中介还要charge一周左右的租金作为服务费, 加加在一起, 哪怕房租上去了你也没赚到钱~
评论
恩，是的。
就30吧，厚道一点，房客也不容易。
650的价格，也远低于市场价了，双赢
评论
如果我是你我就不动，好房客难找，比市场价低50又怎么了，我也比市场价低40刀。
换房客中介收一周房租也就是690，这690需要这多出来的50刀的14周来cover，假如换房客花了两周时间，也就是又要花额外的28周cover，一来一去等于42周白折腾。况且新房客如果不好的话到时候你会觉得租金500只要好房客就行
我的房客就在我投资房里住了四年了，从来没有迟交房租，always keep in neat and tidy， 小事情他们就自己动手修，我准备明天给中介送瓶红酒，让房客他们去他们office拿
评论
好房客好
评论
其实好房客和差房客都是少数，多数房东遇到的都是普通房客，人家住住旧了又会搬去住新的，所以不存在珍惜不珍惜，该怎样就怎样。但是房租涨幅永远赶不上房价涨幅，而且差距会越来越大，这是事实。
评论
评论
我的两年了都没加租，今年打算跟着中介去Inspection自己亲自看看，如果保持的好的话就不打算加租
评论
哪的区啊 好贵的租金
评论
个人观点还是要留住好房客
评论
fangdong，都挑好租客，啥时候房客能挑好房东呢？一个挑字说明了一切问题。
评论
求地址
评论
租客好就成 加多了 一但空置或碰到不给钱耍赖的 你就要亏好几周的房租了 两周就亏1200+ 每周加100 都补不回来
评论
本来投资房子出租房子就是为了赚钱，你加30和加70在房客看来都是赚他的钱，何必自己这么纠结呢。就痛快说要租多少钱，房客负担不起就会搬家，也不一定你就遇上下一个坏房客。或者你自己别纠结，就图房客好
评论
房租每年涨5%，不要指望租金涨幅赶上房价的速度，但是也要让房客知道，这区的成本是越来越高的。
评论
好房客难找
评论
好房客难找，不着急就别加，或者别加那么频繁。你找个不好的房客，或空租几周，远大于你能得到的那一点收益。
评论
好房客比较重要啊
评论
房客好租的低点也值，我之前就因为房租低换了房客，结果新房客极不负责，水沟堵了半年都没有跟我们反映，知道后来一点水都不下了才告诉我们，花了2000刀
评论
好房客就留着吧，我曾经有一个很好的房客，因为国内来的一个“朋友”非要住我的房子，却不过面子给他了，房子给造的不行，一年比人家3年还损坏的厉害
评论
租客好我就不会换了，加租的幅度也不会跟市场价比，只跟我自己的买房回报率比，这样少纠结心里也舒服。
评论
好租客比那每周20-30刀重要多了。随便搞坏你个东西，维修费也不只这些。更重要的，操心烦神啊
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联