最近, 做一投资房检查, 与管理中介聊谈当地房市和这房子, 中介是位 72岁健壮的西人, 他说, 这房子现价是少于10年前价格的一半, 是6年前房价的60%。他说, 当然你还是挣了。当年他是卖这房子的中介, 并为我管理这房子至今。
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中介说, 我的精明是买这教会租用的房子, 不仅出租回报率是2位数, 空置率是零, 而且基本维修不用管。我的愚蠢是当房价翻翻翻时不卖掉, 当房市开始下滑时, 他出售了全部投资物业, 并告知我们, 但我们不跟随。他说, never thinking to make profit from sale, profit comes from purchase. 我问, 上次发生类似市道变化是什么时候? 他说是1996年左右。他说,如果房市再跌10%, 他就开始买了。
房市的任性, 不可不信, 但不可全信。房市之大势, 十年河东, 十年河西, 周而复此。
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什么意思？
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这事不可能发生在悉尼，楼主在布里斯班或者黄金海岸吧？
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有点意思看看后面怎么说
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没看懂啊
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好深奥的中文
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10年才一倍，在墨尔本你都不好意思和人打招呼
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标题起的挺大
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看不懂。
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看不明白说的啥！
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实在是不好理解～
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这中介咋啦。每个房子不都有历史成交价。比如75年建成，76年卖了2万多，87年卖出过一次6万。98年又卖出一次13万。最近03年卖一次16万，15年又卖一次50万。.......
你那中介外星球来的？
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不明觉厉
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lz说的是半价，不是涨了50%~60%。
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相对于当时平均收入？
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啥意思
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阐述观点时一定要注明是西人说的，这是行业规矩。“72岁”说明有经验，“健壮”说明还不糊涂。
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布里斯班黄金海岸也不可能。
矿区什么的很有可能。
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哪里的房子腰斩？西澳矿区吗？
等腰斩的TX可以去抄底了
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佩服
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:o
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表达不清楚。
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"最近, 做一投资房检查, 与管理中介聊谈当地房市和这房子, 中介是位 72岁健壮的西人, 他说, 这房子现价是少于10年前价格的一半, 是6年前房价的60%。他说, 当然你还是挣了。当年他是卖这房子的中介, 并为我管理这房子至今。"
给楼上楼下看帖不仔细或者数学不好的做点功课吧：
假设10年前是100w，那么6年前是75w，现在是45w，一路跌
按10年前7年翻一翻的速度，楼主得是20年前买的
房价跌成这样，租金不会好，中介还能说楼主是挣的，搞不好得30多年前买的
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请拿具体数据说话
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简直 就是 数学应用题＋ 语文阅读理解啊 ！！
楼主果然是 牛人！！
我交白卷
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成功被楼主绕晕了，有种云里雾里，穿越时空的赶脚！
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