悉尼房价继续刷新高位。现在ryde有自住房。想在远点的地方买个house做投资房租出去。预算60万以内。请大仙们指导一下投资哪个区呢。朋友说在blacktown买个三房或四房的house租出去，政府大开发西部五年后肯定增值不少。犹豫中四处看房。忘各位前辈指点一二。多谢了。欢迎留言。
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不错的，回报好
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预算60万以内在blacktown买个三房或四房的house租出去?
买的到吗?
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当然买得到
我房东前几周房子刚拍卖 主房子五房两卫 外加一个granny flat 才卖了60w 这个房子出租出去每周6/7百肯定不成问题
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blacktown用不着60w，3-40w可以买了
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便宜哦！在哪个方位，想去看看这房子。
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看是什么样的房子咯！
去年我们隔壁邻居一个破木房，六百多的地。都卖到47万。
那个房子那个破啊！屋里的东西旧死了。后院那个乱脏啊！
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good
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penrith, jordan spring
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哪里还有30多万的house,
现在blacktown的600多的空地也要40万了
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你realestate搜下，还有不少，一般都是有点旧的
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400的地，旧板房，可能有。但400的地，不能造granny flat，买来没有用。
但600多的地，就是空地也要40万。
我天天看，周末还要去一个auction
你看看这个就知道了
http://www.realestate.com.au/pro ... blacktown-116513759
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为何要造grannyflat？造在blacktown又不会比造在chatswood便宜，造价基本一致吧
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不造granny flat，house的租金不能cover利息。
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造了grannyflat租金是多了些，你不算上grannyflat的建造成本的资金价值？另外建造了grannyflat的话房子本身价值能增值grannyflat的造价吗？
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现在blacktown 600多的地，3-4房的，看地上眼的板房，55万起差不多。能租450元一周
再花8万造个granny flat，能租250元。
等于投入63万，租金700，这样基本租金可以cover 利息和其他费用了。
我现在就是按照这个目标找房，但挺难的。现在600以上的地，都很贵
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很高兴和你讨论下
grannyflat 8万造价不够吧，一般要再加个3-4万，造60平2房1厅那种。
你55万买板房，外加12万造grannyflat，花费在67万了。你贷款吗？租700的话运气不错了。
如何盈利？
房子造好grannyflat还是600平的地，能增值到67万了？
要是说持有等升值的话，blacktown打算升到多少？90-100万？
这样看来的话，有67万的钱，不如去近一些相对好一些的区投了，或者去更远一些的如西北区，西南区，大西区买全新的home land package？
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67万现在买不到全新的home and package 了。远到penrith 还有希望。
blacktown 虽然不是什么好区，但房子很好出租，有火车站，购物也方便。
本来看kellyville的房子，全新的home and package 都是90万，还怕租不出去。
你说的那种好的granny flat ,要12万，普通的8万够了。
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如果blacktown已经到了六十多万那就算了，继续上升的几率不大了
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我这个投资是打算长期的，这房子20年以后留给我儿子结婚的
只要现在租金可以抵利息和其他开销就可以了。
本来也考虑买好区的unit，但觉得还是有块地，比较好
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一切皆有可能
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已经卖掉了啊
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想的太深远了。。。
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kellyville 实在太远了，自住都嫌远
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汗一个
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哈哈哈啊
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在blacktown那样比较差的区投资，你确定能收到房租并不被弄坏吗？那些四肢发达口袋空空的鬼佬租客可不好对付啊。
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可以的，我很看好blacktown。不光是house，现在unit的回报率都不错。
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你需要从新调查2014年的价格
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悉尼人口持续增加，房价不可测
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