8年自住房，房贷已经还清。现有以下疑问
1. 双方父母可能会来住1-2年，我记得好像可以把自住房转成投资房，然后“租”一间给父母住，按市场收费。是否可行
2.可否负扣税
3.房子老旧，维护问题日益严重。如果转为投资房（“租”给父母），可否抵扣相应维修费用
最近也正在看房子，准备1-2年升级买第二套房子。现在的房子迟早要换投资房。 所以还不如早点换了，也好抵消点税！
先谢谢大家了
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租给父母，貌似可行
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等
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好问题。同问？
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租客是父母没问题。
由于你的房子已经有8年以上了，每年房屋贬值会很少，没有贷款利息的支出 （贬值与贷款利息一般是负扣税的大头）只有年维修费的话，我觉得负扣税抵不了多少，甚至可能positive gearing .
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