澳洲今天参加了五个拍卖,全部流拍。

在澳大利亚



10:30AM 6 Corella Court,West Pennant Hills --流拍

房子很大,占地一千八百平米,只有两个人(都不是中国人)叫到了一百五十万就上不去了。一个白人告诉我,这房子去年十二月他曾经出价一百六十万,房主不肯卖。


11:15AM 14A Dunlop Street,Epping--拍卖前已出售。

如果拍卖这么火,不知道为什么房主要急着出手?上星期我在Epping也看到这样的情况,奇怪。


12:00PM 148 Shaftsbury Rd Eastwood--流拍

这房子步行到145中心最多五分钟。拍卖现场人山人海,差不多都是中国人。

有对夫妻从天津来,问我拍不成要不要缴费,我告诉他:你连这个都不懂也敢来参加拍卖,你可千万不要乱举手,举了手最后不给钱,联邦警察烤你走,你干嘛要在这地方买?男的说:我一共就会Hello一句英文,除了145,我在澳洲哪儿都不认识,出了门就回不了家。我觉得奇怪:那你还买房子?女的说:孩子在这里毕业,找到工作了,这里长大的孩子对老人不孝敬;我表示同意,女的接着说:我们不能像孩子那样,我们还是得当孝子,我笑到:对,孝敬儿子,所以给他买房子。许许多多中国大妈土豪在澳洲置业,其实就是这个原因,人称学区房。


看热闹的人很多,真正出手的好像没有一两个,就两个中国人叫到一百二十万就不肯再出价了,没达到房东的底价。


其中那个女的是典型的中国大妈,好几个娘们一起来的。一位傍观者告诉我:这几个是温州炒房团,我亲眼看见她们买了三四套房子了。我恍然大悟:怪不得温州的房价跌成这样,炒房团都调兵来悉尼了,总有一天悉尼的房价也叫她们炒成温州的今天。


1:00PM 110 Coonara Ave,West Pennant Hills--流拍


豪宅啊,绝对棒的房子,绝对美的风景。我觉得最少值两百多万。可惜就一个印度人和一个本地华人家庭叫价,最高才叫到一百八十六万,拍卖师不耐烦了,告诉大家房主的底价是二百四十五万,现场鸦雀无声。

目前这个市场好房子根本卖不出价,那对天津人告诉我,他们刚从Chatswood过来,一所挺不错的房子二百四十万起,也是没人叫-流拍。

话说上星期我在Epping看到一所一年新的房子,三层楼带电梯,一百八十万起叫,一个出价的都没有-流拍。过了一个小时,还是在Epping,一个破房子,几乎没法住人,一个白人跟一个印度人抢,居然叫道一百六十万。我简直没法理解:一部电梯都差不多二十万了,为什么换成一个新房子加二十万就不肯呢?有人跟我说,现在大家只要地不要房子,地要大,房子越破越好,大家都是买来等着李克强给他们拆迁的。


澳洲人人都是发展商,最吃香的是棚户区啊。


3:30PM Birchgrove Cre,Eastwood--流拍


就是那个耸立着两个大烟囱的新小区(澳洲的事真是叫人看不懂,一个小区几百套房子都盖完了,硬是两个大烟筒像钉子户一般屹立在小区中心撤不掉)。一百二十万起,没人出价-流拍。

一位邻居告诉我,那个人是一百四十多万买的楼花,不知道为什么刚住进来就要卖。

看来说是在悉尼买楼花必赚钱是骗人的谎话,这小子要是真急着用钱分分钟赔掉二三十万啊。


4:30PM Remford Rd,Epping

离Epping火车站步行五分钟距离。房主做了大规模翻新和加建,一百四十万起叫,一个印度人跟一个白人青年争,叫道一百四十八万停止,拍卖师告诉底价是一百六十万,无人回应,流拍。Epping 不是有个什么master plan么?不是说要通四条火车线么?流拍是怎么回事?



不知道今天报章上的统计数字是多少,本人亲临五个拍卖,全部流拍。


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这标题误解大了。 你看的都是啊150万以上的房子,流拍很正常。

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搞个系列,Sydney Auction Season1, Ep2, 记得上礼拜有发

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照你这么说,悉尼的房价到一百五十万就到顶了、上不去了,那还炒什么炒,现在好一点儿的区好一点儿的房子,哪个不要一百五十万啊?

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暴跌应该不至于,涨不动了好像很明显

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你看得区,都不是好区,150万以上的房子没有那么好卖的。

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圍觀

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楼主辛苦了.

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看来今天悉尼的拍卖清出率是0%。

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--请问好区如何定义啊?悉尼哪个区是好区啊?

--一百五十万的房子不好卖?SMH今天报道:The number of homes selling for more than $2 million at auction doubled in March this year with Sydney home sellers confident they can now find buyers for their premium pads.

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拿什么打?砍刀么?

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无语

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LZ

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我的预算最多也是1.50,

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来看看,学习一下。

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一般下周五所有拍卖结果收齐后,81%就会变成71%。

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signal

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我下次参加拍卖一定要叫上你


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我早已不相信那个“统计”数据了,所以才每星期六亲自去第一线观察,以对澳洲的实际经济状况有准确地了解,指导自己的投资行为

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卖家打击一下就会回归市场了,附近的卖家就别想期盼太高...
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