事情是这样，我朋友有一套riverland in abbotsford, VIC，买来60w多。
由于买的时候身份是留学生，现在在国内也不打算回澳呆着了，外加现在留学生不能用海外收入贷款，想转外这套房子，物业是2房2卫带一车位，有水景，底线是损失首付10%卖出。
本人对悉尼地产颇有研究，但墨尔本的房市没了解那么透彻，虽知道现在墨尔本抛售不能settle的楼花不少，但还是想请教墨尔本的大大们解答一些问题。
1. 在损失up to10%的情况下，这套物业会不会有人接盘？
2.如果没有接盘，我朋友也不settle，开发商拿回去后又卖不出去的话，会不会倒过来追究？追究会不会牵扯到个人澳洲境内资产（因为朋友名下已有一套在黄金海岸的投资房，去年已settle）？
3.墨尔本快要settle的物业有朋友母亲的名字，会不会影响到母亲在澳洲境内的credit？
忘大家出出主意，多谢！
评论
1. 我这边也有朋友要抛，损失10%的情况下接收的人还是有的，让你朋友的中介帮忙卖。但是因为2个月就settle，这个时间太短可能来不及。
2. 听朋友说如果开发商比较搞，可以起诉你朋友，然后让法庭强制拍卖你朋友的境内房产。
3. 这个不了解
以上这些都是我最近了解的，真实不真实，你就做一个参考。
评论
多谢多谢
评论
1. 在损失up to10%的情况下，这套物业会不会有人接盘？ likely
2.如果没有接盘，我朋友也不settle，开发商拿回去后又卖不出去的话，会不会倒过来追究？追究会不会牵扯到个人澳洲境内资产（因为朋友名下已有一套在黄金海岸的投资房，去年已settle）？ possible, it is within dev‘s legal rights
3.墨尔本快要settle的物业有朋友母亲的名字，会不会影响到母亲在澳洲境内的credit？ yes， if dev pursuit their legal rights.
评论
损伤10%的话，应该接盘的人有吧。除非这个楼花原先价格就高的离谱，外加位置不好
评论
就这个项目而言，损失10%定金应该可以找到接盘侠，不过还有两个月就settle，时间比较紧要抓紧
评论
1. 在损失up to10%的情况下，这套物业会不会有人接盘？建议给中介5%佣金，自己还有5%，一般可以转出去，多去找几个中介。
2.如果没有接盘，我朋友也不settle，开发商拿回去后又卖不出去的话，会不会倒过来追究？追究会不会牵扯到个人澳洲境内资产（因为朋友名下已有一套在黄金海岸的投资房，去年已settle）？ 法律会追究，实际上没有开发商去做，成本太高，可以继续卖。
3.墨尔本快要settle的物业有朋友母亲的名字，会不会影响到母亲在澳洲境内的credit？除非走法律程序，否则不会
另外，60W应该是没有水景的。。。
评论
10% lost 不止。。附近 现在 的价格45万都有人在抛
评论
为什么我看到的价格都那么高呢？当然高高的价挂哪一挂几个月后翻番还在哪，一直纳闷这些真诚心卖？挂着不要广告费是吧？
评论
建议减价甩卖吧！我认识个冤大头，80w买Brisban的2房2卫的楼花！
评论
力度不够，起码20%off才有人接。不然没有吸引力啊
评论
50w 估计还要考虑考虑呢。。。那个位置真心一般
评论
请问下这些抛售楼花的都是在哪里抛售呀？怎么网站上从来没看到？私人转售？
评论
riverland的一个二房： http://www.realestate.com.au/pro ... bbotsford-119908225
这么小的话60多万打9折也太贵了吧- -||
评论
据说最近银行估价最多80%，也就是48万。
评论
路过
评论
墨尔本的是小一点，我朋友的是在10层位置，室内64sqm，阳台15sqm，总共63万买的
评论
室内64也太小了吧 怎么墨尔本搞的比悉尼还吓人。。。。
评论
应该可以，不爱要就不要了呗
评论
整整比悉尼小10平米起。看了一下户型图，感觉副卧也就刚好放下个双人床。
评论
是啊 太夸张了吧 怎么住人
评论
海外买家特供房
评论
你搞错了，这个面积的2房在墨尔本cbd已经算大的了。
开发商黑心的很
评论
这房子超过50万出手，至少套5年
评论
好戏开始了！
评论
看某个报道墨尔本楼花settle时银行估价大概低10%-24%
评论
好可怕 香港开发商也不过如此吧
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联