小弟请教一个问题，一个apt委托中介帮忙卖，有个买家交了2000刀的小订在中介那，后面考虑几天后不买了，中介说小订必须要还给买家，我这边已经叫律师做合同了，结果白白浪费550刀的律师费，请问这样对卖家不是很没有保障？
评论
就是签了合同后还有5个工作日的冷静期可以反悔。
评论
小定损失的小部分是补偿中介劳务费，房东一分都没
评论
冷静期买家反悔好像不退小定金吧，可能我记错了。
评论
中介说法律规定必须要退，因为合同还没有签，不然买家去告的话也要还给他，我印象中好像听说也是不退的，如果合同签了的话那就是要交10%大订了。论坛上很多买家都说交了小订之后发现房子有硬伤，很多网友都直接说：别买了，小订不要了。
评论
哦，原来是屌丝区的镂花，现在已经settle了，律师说要再卖的话就要出不一样的合同了，钱要重新算，所以就决定hold了，房子一settle就租出去了。你也不用吐槽我，银行估价比合同价高8万。
评论
我知道合同费本来就是要出，但是总不能说买了又不买，让卖家损失钱，虽然不多，但是不合理啊！
评论
楼主卖房子本来就是要准备合同的，没签合同小定必须退，签了合同冷静期内反悔才有0.25%的罚金。
评论
不交换合同，小定是没有法律意义的。中介十分清楚。
评论
请问什么意思，是必须要退还是可以不退？
评论
交换合同后那不就要交大订了？
评论
我们刚买过房子，小订是不退的，中介讲的很清楚的。
评论
小定5个工作日后交大定。
评论
54万买的，扣掉5000补助，印花税15000啊，说了屌丝区嘛 ，租530，应该也不会亏吧？
评论
必须退
评论
为什么有些人没有退，有些人又退呢？
评论
交换了合同的不退，没有交换合同的要退。
评论
學習了！
评论
评论
买家反悔，这个不是市场信号么？
评论
有何高见不妨讲讲
评论
买家反悔应该在任何市场都会发生吧？一个例子不代表什么，难道市场热的时候就没有买家反悔的情况？
评论
如果买家反悔，小定不退。交换合同过了冷静期，不退大定。个人看丶法。
评论
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
签没签合同
评论
这么简单的问题怎么那么多人都不清楚啊。
你的中介本身就违法了，没有销售合约的房子是不可以在市场上卖的，除非你不打广告只是暗地里卖。
而且那些什么”小定“”大定“没签约前，任何钱都不能扣，全数要归还。除非在给钱的时候表格上有这个条款而且买家还签字认同这个条款。
你们都被中介忽悠过了。 我可以直接10%打给中介，然后最后不签约，中介还要10%直接还给我一毛钱也不能扣。房东如果想扣的话就是想给律师赚更多钱咯。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联