如题，比方说150w-200w左右投资一个house划算还是投资3-4个apt划算。
150-200w的house一般肯定会有land tax，而且cashflow肯定没有等值的3-4个apt加起来好。
apt可复制性太强，长期capital gain和house可以比吗？
但是分散3-4个apt的优点是分散投资，而且卖的时候可以一个个卖，以减少capital gain。
不要讨论house rezone 翻番，lz非牛人，运气也一向很一般，这种好事搞不到头上。
希望牛人来帮忙解惑
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house适合可以税务上做成自住的投资房，卖的时候免CGT，几个APT适合收租，卖的时候不划算，自己衡量吧
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求解怎么样一个人可以拥有几个自住呢？
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税务上，一段时间只能有一个自住，所以把最大价值增值最多的house做自住，其他APT做投资是最好搭配
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所以说还是只能一个house自主，其他投资？
而没有可能把两三个house都做成同一个时间的自主？
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对
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同问 帮顶
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看你手里现金流吧 以及你在哪个城市 墨尔本的公寓租金回报还行 但升值就真的没有了 很多还跌
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这样也行？
比如我自住了两年，然后又买了另一个自住，把第一个出租，再过三年后，卖第一个房子，如何才能免gst？求解
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第一个房子免CGT免GST，第二个房子前三年属投资房状态卖的时候要交CGT以后时间免CGT
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如果是现在，我觉得买几个二手公寓，独立屋溢价太高，你最后投资未必划算，不过买公寓也有讲究，就要看你的个人功力了。
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鱼和熊掌？ 有得必有失。一般情况要高回报 增值差 反之亦然 看你更想要那个
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以数量取胜
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学习
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apartment还敢碰？
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House
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我现在也有这个疑虑，悉尼现在很多地区的unit供应太多，租金还可以，上涨就很难。house太贵了，租金没办法抵扣贷款
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