我剛計，1mil 當4厘，每星期單計息已770元。重未計strata 或保險。
但770已可租到很好的地方。好奇問。為何這樣多人投資地產？
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还没算8-10%capital growth.
高薪的还可以NG - depreciation.
贷款还可以杠杆
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二三年前買就有可能，現在？
重要唔好唔記得，有升有跌
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像大學附近的，當劏房租都冇可能有咁高回報。
如買house. 單一出租，更冇可能
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两三年后你撸去了西门只剩下串串了。lol
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因为大部分人只计算了房价上涨的预期
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再計strata 水費，保險，差不多要倒貼。 其實如果要投資，很多基金，掛勾投資回報都高很多，我覺得奇怪為可這樣多人投資地產，
如在香港可升4倍再加冇cgt就話正常。
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赚了很多钱？你没有算税吧。。。。。一年能有10%的利润吗？没有贷款么？
每一个牛市都有信誓旦旦的人。。。
一旦转熊市也有不少家破人亡的。。。
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但利息支出已4萬,未計算在内。
是否國內的理財產品不多？ 但我見中銀都有不少可網上做，回報有4到6厘。很不錯。
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是没有股票的50%高
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像这种租金高的房子一般升值空间有限呀。
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每年10%的增值就太好了，但往往事与愿违。一apart购入245K，租金310。查看过往10年的增长幅度竟然为负数，决定出手。
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如果要咁計用槓桿買騰訊回報重高，又不用打理，連本金都有息收。好快就升到10%. 重可炒埋波幅。 每年增值10%,可增多幾多年？
國内人真係係未見過樓市跌。
在澳洲買來住的就真係好，投資就真係不化算, 雜費高,維修費又高
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不是，保本的
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澳洲买楼要睇地段。悉尼同香港地形可用地短缺，而且全球移民首选悉尼导致屋价年年升。悉尼的投资回报其实非常好。我投资过两个楼花物业俾佐10% 三年后交楼时银行估价多出既部分系我原始投入资金的3倍。所以3年的投资收益有300% 现在物业一直放租无空租过，年租金毛回报7%了
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國內要否比？ 香港係一毫子都唔洗比。
所以相算高了。
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請問你是買什麼地段？ 如訂金為五萬，要升十五萬不難。
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一套在ryde 12年交房的。另一套在机场附近14年交房的。买入价都系40万以内的一房，两间交楼时银行估计都高于买入价比较多。最后按银行估价贷款80% 之前给的钱都放offset了，相当于没有用过自己的钱
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