突然想到个问题，请教下大家，租客合同期内，提出不租了，是不是需要找到替代租客才能退租呢？
租客给了4周notice，但是还在合同期内。是不是租客需要找到接替他的租客时，才能终止合同呢？
我记得，我们以前租房子，没有到合约期结束时，提出不租了的话，是需要帮房东找到租客才能走的，否则要cover房东一直找到租客为止的损失，现在是不是也是这样呢？
请教大家
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看合同约定，一般都有termination条款的
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新版NSW租赁合同一般规定是,合同期不到一半提前退出的,赔偿6周房租,超过一半提前退出的,赔偿4周房租.
lz还是看看你的合同上面怎么说的吧.
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是的按理说是这样。有合同吗？
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维州是的，租客还要付广告费等。
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如果租客直接跑路 合同没到期 押金不要了 能咋办？ （假设这种情况）
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没干过这事，不了解啊。
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Claim 保险
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个人印象，应该不是全额赔偿（直到找到下个租客为止，相当于全额赔偿），应该是最多押金（就像如果房东有急事不能出租，最多赔押金/违约金，而不是赔剩余全部合同价值，也不是帮房客找的下一个房为止）
不过如果有合同的当然以合同为准
PS：学生时租房子从来没有过一直cover到房东找到下一个房客。但是也都会努力找到下家，要不然赔bond（1-2个月租金），很贵的……
PPS：押金差不多就相当于责任有限，就算不小心把房子弄乱、脏、坏，一般最多赔押金（故意弄坏，房东告你另说）。所以以前房东说过他们都有保险，因为打官司又难又贵
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保险也要excess fee 吧 不如赶快找到新租客
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我租客跑了，就拿了4周押金回来，其他没有了，中介也不管
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没房东保险还能怎样呢？中介又不包租金
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其实中介知道租客去的哪里，懒得管。
后来租房空了5个星期，拿回来的押金4个星期，虽然房东保险买了，算算不值得claim。
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还好了，损失不大，有的跑之前把房子砸烂，警察上门都没用的
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新租客当然要找。前一个逃走和新租客搬进的gap 不知道有多久的。这就是保险的作用了。
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交了excess fee不是马上给你吧 貌似要等押金用完？以前听人说过
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保险商不会做慈善，自已保自己实在些。
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是的 很多fine print 不是自己想象的那样
-_-
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那素质，信用和案底都不管了？
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根据Fair Trading 条例规定， 租客需要一直支付租金到：
1）下一个租客入住为止，或者是租期到期为止，以先发生者为准。
2）如果有涉及到中介， 还包括中介的按比例的advertising fee, re-letting fee.
当然，房东和租客之间可以协商， 协商不成上仲裁庭。
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报警有用不 房客break the lease
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