国会或限制外籍人士在澳购屋 恐连累新屋供应暴跌
2014-3-20 18:32
摘要: 近期，许多媒体报导都声称中国买家人为哄擡了雪梨和墨尔本部份地区的房价，引起了社会大众的不安。此次国会调查将审查现行法规和政策在刺激澳人急需的新屋建设上是否起到了恰当的作用。
（本报讯）影响力巨大的众议院经济委员会将考虑是否有必要限制外籍人士购买澳洲住宅，但业内人士警告说，如果收紧外资购房规定，将导致新屋供应量暴跌。
近期，许多媒体报导都声称中国买家人为哄擡了雪梨和墨尔本部份地区的房价，引起了社会大众的不安。此次国会调查将审查现行法规和政策在刺激澳人急需的新屋建设上是否起到了恰当的作用。
与此同时，著名房地产集团世邦魏理仕（CBRE）指出，不管以任何方式阻止海外投资者购买楼花，都会导致雪梨新单元房的供应量暴跌30%之多。
众议院经济委员会的主席奥德维尔（Kelly O’Dwyer）说，此次调查并不针对任何特定国家，调查将采取“非常广泛和全面的方法”来研究当前的政策设置是否能为澳洲带来最好的结果。
该委员会公布的调查职权范围显示，听证会将寻找新的证据，来探究外国投资者是否“直接增加”了住房供应量并给本地建筑商和房产供应商带来了好处。
一些经济学家和房地产专家警告说，来自亚洲的投资增加除了哄擡房价，直接导致本地居民的住房承受力下降之外，没有多少好处。但最近的数据显示，进入新住宅领域的投资，尤其是对大城市公寓的投资显著激增。
外国投资促进新屋供应
世邦魏理仕住宅营销负责人密尔顿（David Milton）说：“如果没有外国投资，雪梨市场上的房子会减少25%到30%。”
外国买家的减少会导致预售交易的减少，而这会导致开发商的交房时间延后，持有成本提高，最终抑制新屋供应。
奥德维尔本周表示，此次调查并不是爲了反华，她保证，这次调查不会“陷入狂热当中”。
高力国际（Colliers International）指出，中国买家在截至2013年6月的一年内购买了价值近60亿元的房产，并买下了几乎两成的新屋。
外籍人士通常被禁止购买现房作为投资物业或居所，然而，临时居民却可以申请购买现房。尽管有这些规则，但委员会说，仍有很多人对外资购房表示担忧。
该委员会在5月9日前接受公众意见。
评论
评论
切,出了这样的消息反而会鼓动现在更多人买房
评论
呵呵， 羊肥了，终于要开刀了。
评论
没那么容易通过的。 各州需要印花税收入投入到基建中。
评论
早就该跌了
评论
其实已经涨这么多了，应该限制一下外国投资了。
房屋是用来住的，外国投资可以投到公路，铁路等项目上。 房子还是算了吧。
评论
评论
肯定通不过～不过有可能通过提高印花税来限制外籍人士买房
评论
应该是
若盖unit大楼的亚洲投资被限制，unit就会爆减，unit 价和其他房价会升高？
评论
很难通过吧。。但还是希望通过，这样就买得起房了
评论
评论
拜托，是限制购买。不是限制投资盖楼。
现在市场疯狂，确实有大量投资盖新房。如果限制外资购买，可能会导致建房减缓，房源减少。但是同时买家也少了，市场价格会恢复正常。可能会更加有利于房地产的长期稳定增长。
评论
还是和香港一样，大幅提高外籍人士购房的印花税可能是大家都能接受的方案。
评论
世邦魏理仕住宅营销负责人密尔顿（David Milton）说：“如果没有外国投资，雪梨市场上的房子会减少25%到30%。”
评论
评论
澳村这成本，考虑到回报率，外资恐怕对投入到公路和铁路不会有啥兴趣。
投资资金通常都是追求在尽可能短的时间内取得最大化的收益，所以……这种民生基建，很难吸引到外资的。
评论
没有外国投资，澳洲的新房售价起码跌20-30% 还差不多
评论
近年墨尔本CBD的高楼群发展商里，少说也有1/3 是外国，特别是亚洲背景。限制购房，这些人首当其冲
评论
等跌。。。
评论
到顶信号
评论
可以入市
评论
建筑商讲的还有人信？
限制海外买家就连本地买家也打死了？
有本地需求还怕他们不建房？
本地没需求那盖来干嘛？
脑子被踢了
评论
dama 不怕印花税
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联