如题！请各位前辈指教
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不想让钱躺银行抵房贷，没什么意思，想拿出来投资，盖奶奶房不要贷款了，买公寓还要贷款，不知怎样操作最好呢？
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House是投资房的话就建granny flat. house是自住房的话就买公寓
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是投资房，看来盖个奶奶房好了
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能盖奶奶房的都是好房子。
盖奶奶房，11万2房，出租350每周, 年回报%16
买公寓， 11万首付的话，55万的公寓也就1房租350每周，贷款利息每年18000，正好抵消租金。年回报％0。资本增值这2年公寓大家都不看好，有预期会微跌。
这样一算，楼主应该很明白了吧。
不过奶奶房唯一的缺点是，如果楼主住在主房，会委屈自己和陌生人住一块地。driveway什么的很多要share。
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我现在也快要建granny flat 出租回报率超20% 公寓的租金回报率只有4% 不过房屋增值方面很难说
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不住主房，是投资房。所以没这个顾虑
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对，公寓买对地方，增值很快，所以纠结
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要是我的话，就选买公寓
唯一的原因，可以贷款，在一个通货膨胀货币贬值的时代，负债才是正道，负债越多越是赚到 -- 当然前提是收入能负担的起
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没有这么贵的。我现在建的3房不过是板房加完配置后11万不到，但可能要加4万加Waste water pump, storm water pump.租金预计600/周。
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赞同你的观点
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我好贪心，又想买公寓，又想盖奶奶房，嘿嘿。努力赚钱先！
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主要是看下来几年公寓增值的预期。 如果要大涨，那么投资公寓当主要就是资本增值。
如果不涨，那么干嘛现在买。先盖个奶奶房增加收入，2年后又能凑到首付再买公寓。而且那时候你的贷款还款能力又增加不少。
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大趋势是贬值，反正我觉得把钱花出去比放银行更安心
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我原来就是跟你一样的想法，觉得钱放在银行里就是贬值，结果投资了一个楼花，下场就是现在非常非常的被动。MM你一定要想清楚啊，要买公寓也一定要买旧的。
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先盖奶奶房，投资房会因此升值，然后再把这部分refiniance出来买投资房。
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而且奶奶房的租金收入也会增加你的borrow power。
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可以介绍你的builder给我吗
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地大就建奶奶房，钱多就买公寓
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好方案
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盖奶奶房
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奶奶房不是有奶奶才能批吗？ 投资房也行？
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盖奶奶房维州有年龄限制吧
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