澳洲持分请教:TOPUP出来的钱导致的interest expense是t

在澳大利亚地产投资




如题,假设买了一套60万的房,80%贷款,20%首付。换言之,48万贷款,12万首付。

过了几年,房子升值,银行评估价值80万。如果还是80%的贷款,那就是说,可以贷款64万。

64-48=16万。

如果我把那16万从银行贷出来,做其它用途。再假设topup前后贷款利率不变,都是4%,那这16万就会产生额外的利息支付,金额为$6,400.

请教,这$6,400的额外interest expense是tax deductible的吗? 有人说可以,又有人说不可以。很困惑。

请论坛里税务达人指教。

分分伺候!

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如果topup出来的钱用于投资,比如买股票买投资房,利息 is tax deductible. 如果这笔钱用于个人消费,比如度假, 利息 is not tax deductible.


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2  楼说的对。。 能否 tax deductible是看这笔款项的用途。

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不可以的,跟用途无关,即使投资也是在其它投资里抵扣,跟投资房无关

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跟lz有同样的疑问,我是进来学习的。
顺带问一句,top up出来的钱可以取现出来吗?

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如果在你offset账户里的话可以随便取现出来的


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记得以前听我的BROKER说过,答案是如果用于投资是可以的。求正解。
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