请教一下 为什么楼花比同地段二手房要贵 或者比同地段二手的一两年的准新房要贵好多
理论上这样没有人会买楼花的，又看不到实物，又贵很多，而且还要等两三年拿房
是不是只有没有澳洲身份的外国人才会买楼花，本地人不会买 因为没有必要啊 完全可以买所见即所得的
是不是一般开发商销售楼花都会定价过高？
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楼主手上有哪个盘，推荐下给弟兄们
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有人推荐了一个MASCOT盘 两房要109万，觉得太贵了
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现在贵，以后就是正常价了
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新车为什么要比旧车贵
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现在楼花都是标价贵，预备给你还价空间啊，往对折先砍一刀，最后8折成交，皆大欢喜
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楼花首付低，几年后才交房，中介佣金，推广费用，不贵才怪。
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悉尼是这样吗
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楼花卖的是两年后的预期价格，肯定比现在的市场价要贵。
其次楼花只要10%首付就可以锁定一个房子两年，而且还不要交贷款利息，作为一个高杠杆低风险的投资行为。
最后有些年轻人攒不下20%的首付，先付个10%锁定一个房子，两三年后经济状况改善了再付10%入住，压力不会太大。
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市场正常增长，两年后楼花settle估价正好原价，市场好的时候，两年后估价比买价高。市场走低，两年后发现估不上价。所以买的是对未来的预期。风险和机会并存
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所以，楼花只能卖给特定人群
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就因为2-3年后成交，所以开发商按照近几年的涨幅算在了新房上。
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发重复了。
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悉尼的房价会跌吗？
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你太逗了
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去年遇见个小留，告诉我墨尔本卖楼花的忽悠她家人买楼花，告诉她们内部价可以打8折。小留第一年来悉尼留学，问我是不是真的。
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当然会跌，2018年加息，一定会有5%-10%的跌幅。
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