有兴趣的说说各自见解。
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中间利率是5.5-6.5正常
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若有3套或3套以上投资房，在最近2年内买的，按照目前租金，要是投资资产总额在300-400万以上，利率上1%，每年利息多3-4万以上。
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历史上看，你说的没错，但是当前债务比率远超从前啊，情况已经完全不同了。
如果利率上去了，收入增长难以跟上还款增长的步伐，那只能卖掉部分以降低债务杠杆，还能有什么别的办法呢？
ok，总体上看，杠杆降到多大比例，才能达到新的平衡？大家考虑过没有
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这个是哪里的消息 ？有link 吗 ？还是自己拍脑袋想出来的 ... 澳洲今年不加息铁板钉钉，接下来两年涨 3% ？
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说说今年铁板不加息和接下来两年加3%的理由
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这是空军被逼疯了，出现的幻觉
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澳洲现在低通胀，低工资增长，高失业率。中国经济仍保持低速，资源价格仍在低位徘徊。RBA在FED进入加息通道后将按兵不动，等待工资增长加快和劳动力市场改善后再加息。
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已经出现贸易顺差了，加息应该不远了
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哪来的顺差，一直都逆差啊
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有意思
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根据80年代利率17%和最近利率在5%的趋势不难得出，今后利率只能维持在低位
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第一个反对LZ的肯定是Iron Fish，华人同盟。。。。人家卖房理念是房价只能涨不能跌；
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mark 过几年回来挖～～
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55%都挺的住。有啥好怕的?
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不用10%，就假设5.5%，不算高吧，假设300万贷款，年利息16万5，3套房子每年其他开销1万，土地税2万，年度总支出近20万，3套房租金2500每周，年租金13万，这样每年亏损6万多。
当然了，你要说你年收入20万那没什么担心的
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300万房子去租2500 难
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现在不就是5+吗，实际执行4左右。个人觉得频率半年或者一年利率升0.25属于温水煮青蛙，对于绝大部分人来说没有影响。
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我利息是7.2，现在表示没压力。
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我反过来问一句，如果年薪没有20万，如何能贷款300万？是三套房贷款300万对吧？
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美国这几年就是这么干的，15年底、16年底分别加0.25%，今年加是必然的，问题是会加几次？
过去两年，澳洲利率从6下到5，同时利率也一路降到1.5%，利率汇率对冲，提供了一定的缓冲空间。
要是今年美国加息2-3次，澳洲不加息的前提下，汇率还能有多大的折冲空间；除非加息1次
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你怎么做到利息7.2%的？
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曾经有海外收入可以贷款啊？即使实际上并不存在
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在经济崩溃的时候加息，RBA是怎么想的
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你自己都说是曾经了，我今天还能买到曾经的房价的房子吗？
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国际基准利率高涨的时候，澳洲不加息，如果资本外逃、利息上涨、债务率攀升等一系列后果逼得你不得不去杠杆，那怎么办呢？
这不就是现在美国、中国正在发生的事情吗
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你确信目前没有20万收入，就没有人的存量贷款有300万
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如果算上家庭收入和租金收入，一年20万很容易。也不需要贷款300万那么多。
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