我想买一个投资房，会计认为我买房前需要先成立一家公司，再以这家公司为法人成立一个家庭基金，房子买在家庭基金下面。这样可以在将来把投资房给孩子的时候节约税收。我第一次买投资房，想问大家是不是也这样操作的。
另外，会计说成立公司和基金收费1700澳元。以后每年大约1千多澳元。这个收费贵不贵。
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这么复杂？我买俩了都没这么做。
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有必要么？
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你要買很多嗎？ 要不然沒需要
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会计骗你的，想收你1700是真。买了这么多投资房，哪听说要先成立一家公司的。你应该把这个会计开了，不可信任。
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会计只是建议，第一套没必要
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管你投资赚不赚钱，会计先把自己的收入secure 了再说
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房子增值快，增值多的话，是很有必要的。
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贵
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为了避免以后转给孩子产生的印花税
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会计把你当大款了，已后是不停得买买买
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不到平均工资没必要做
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如果你打算在退休前丢个10套20套进去 第一套就开始走family trust挺好， 这种主要适合正现金收益的房产持有，我见过很多里面十几套房子 基本贷款平均在60-70%。
好处自然是卖的时候可以分
坏处 第一没法做NG负扣税，第二你的land tax交的比正常的高，第三才是每年那点会计费
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你的会计专门接待土豪客人的吧
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补充 当然 trust最大的好处是protect your asste
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只听过成立 trust。。。
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狮子大开口
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现在只打算买一套投资房。如果不成立基金的话，是不是夫妻两人共同持有这套房子较好？
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好复杂
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我的会计师直接否决楼主这个建议。他说不值得，除非很多套而且你都打算转给其他人。
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提醒一点，成立公司或者基金后购买投资房，银行的贷款利率和个人是不同的。你先问问银行利率多少
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我觉得
第一步应该把会计干掉，直接省$1700 。
第二步： 买投资房
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这个不一定 谁的比例多 谁就会有更多的负扣税 比如在维州 夫妻转换比例不需要印花税，那么持有期间很多都是让收入高的人持有 最大化负扣税
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个人建议，family trust对你现在的情况来说是不必要的
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有必要么？
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请问怎么省？
这个TRUST 的TRUSTEE 是公司.. 转PROPERTY 给孩子的时候， TITLE 变了， 为啥没有印花税？
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