澳洲投资房租客把vanity弄坏,我能报保险么,更新,

在澳大利亚地产投资





今天和中介一起去了出租房,进门口我简直惊呆了

尼玛弄得太干净了,真的太干净了

我在那儿住了3年,做梦也没想到竟然能弄得那么干净

是那种比open house还要干净,地板真的是一尘不染

浴室也超级干净,都能直接躺下来

言归正传,vanity还是打算换,不过看到租客那么爱干净,其实也没那么生气了

我自己找人,人工大约200,目前在看vanity

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是water damage,水汽导致的,中介说这个房东负责,因为老的vanity是mdf的不抗潮

找了4家公司报价,换掉大约2500左右

我能走land lord insurance吗?

有经验的同学谈谈?

谢谢

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应该行吧

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走insurance的程序是要先扣租客磅金,如果不够上nact,拿到最终结果,如果磅金不够cover才能走保险,这些paperwork是claim insurance需要的文件

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但问题是7月才合同结束

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如果只是租客的正常使用 您怎么claim 房东保险呢?

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对,这是关键

但是就1个月不到,明显是租客使用不当

难道我给换了?

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一个什么高级的 vanity, 竟然要价这么高?

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condition report里没写,租客刚住了一个月就坏了?这明显是租客的毛病吗?中介咋说是柜子问题呢?胳膊肘长反了?

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我家投资房换vanity才399,包含了工和料,你的怎么要2500?

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您这也太便宜了吧?
自己拆,300国产vanity, 99无照plumber?

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是中介找来的水电工,就是最普通白色的那种vanity, 外面卖好像是199,然后估计人工200吧,我没有去看,中介报价399,我就同意换了,最后收到账单399而已

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洗手池不防水,这个能说房客使用不当?有的过吧

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不能走保险

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因为没法说是租客损坏

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换vanity不需要水管工的

而且活太小,很多水管工都不愿意来

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我去bunnings看,便宜的vanity也要700多,还没算水龙头和塞子

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我找了之前帮我弄浴室的,人工300,所有材料我提供

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这个用了10年都没事,租客搬进去一个月就出问题

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那你去ikea看看,vanity一套一百多的就不错啊。
我家小房那边装了一套白色的,挺入眼。质量也ok,经常用也不坏。

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Lz的洗手池很大吗,bunnings 2,3百的大把呀
人工3百?很难装吗?
这个真的很难说租客的责任,因为不是一定要保持干燥的地方

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宜家的太小了

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旧的有2米,我打算换个1米2的

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这个大小难怪了。要不要考虑搞成90cm的,会便宜不少

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出租房不用用好东西,基本的就好,报纸上面找个专修小活的,估计人工在150_200之间,半天的活而已,买最便宜的,中国人开的900mm的,估计500_600刀搞掂。洗手盘不用做防水的,麻烦的是你怎么丢垃圾,旧的放哪儿

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换900的看上去好怪,这房子我要卖的呀

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宜家大大小小的都有啊。九十的,一米二的,别家有的它都有

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和中介一起去了出租房,进门口我简直惊呆了

尼玛弄得太干净了,真的太干净了

我在那儿住了3年,做梦也没想到竟然能弄得那么干净

是那种比open house还要干净,地板真的是一尘不染

浴室也超级干净,都能直接躺下来

言归正传,vanity还是打算换,不过看到租客那么爱干净,其实也没那么生气了



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2500 好贵

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我打算自己找人,人工大约200

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人工200 应该是最便宜的吧. 我觉得450以下都算是合理的
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