租客要求：1. 夏天太热，要求我们为房子加insulation，中介报价说单层要$2500，我们这双层的不要$5000啦？这个可以不用回吗？
2. Lights flickering，要求我们找电工换，这换个灯泡的事也要找电工嘛，我都要无语了。
3. 房客说空调太吵，需要做service，这个我可以否决吗？
4. 说厨房有蚂蚁，要我们杀虫，这个合理吗？
此外，routine inspection report上显示墙壁上有scuff marks, carpets stained，这个是要求租客现在去除还是等搬走后清理？我该怎么回复中介呢？这租客已租满半年了，我可以要求加租了吗？不停要求修理这提供那的，小女子我要加租了！
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那我可以对他们的要求不作回复咯？
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让租客滚出去。
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这样的房客不换还留着过年
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直接给租客发一份 Termination Notice.
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另外抄掉中介。
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能满足尽量满足客户的要求。
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1，属于improvement, 不是repair，不用回。
2，换灯泡是租客的责任
3，要看空调有多吵，如果确实是不正常的噪音，需要检修。如果是正常工作本来就有的声音，不用管他。
4，住了半年了出现蚂蚁，由租客负责，也不用管
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太谢谢你了！
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再麻烦你下：routine inspection report上显示墙壁上有scuff marks, carpets stained，这个是要求租客现在去除还是等搬走后清理呢？
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真正情况你就可以告诉租客要不住要不滚....
空调可以service一下因为如果长时间不做service管子会堵
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可以现在就要求租客清理，虽然租客不一定服从，但提出比不提出好。
可以考虑换个中介了，你现在这个has no filter.
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完全不用理会
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做房东要亮出姿态，
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换灯泡是租客换的，有线路问题什么的才是房东修。
pest control如果是租约刚开始的时候，房东要负责处理。租期中出现的，租客处理。
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智者。
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1是扯淡
23你跟中介说让他们先自己处理一下 如果找了contractor说不是问题而是谎报军情则他们出钱
4请他们自己先撒药 无效的话你需要请人杀虫。
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换租客
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ROUTINE inspection 的是中介现在给你的一个房子CONDITION的REPORT，可以不用管，租客搬走的时候恢复原样，OR扣傍金就是了
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看租客。。如果好的。。不妨做了1..反正加到你房子上的。 我房客我说换全部窗户+换隔热 人家还说不用 就不给涨租金就好。。。唉。弄得我想负扣税也不行。
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让他搬家，立刻马上。
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前几条上面都有人回答了
scuff mark和carpet stain的问题，租约里应该有一条是规范租客要把房子保持在reasonably clean的状态，如果只是scuff mark和一点carpet stain，我认为算是reasonably clean，你依旧可以跟租客提出来，但无法强制对方
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学习了
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太谢谢楼上各位建议了！无奈浮云有限
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