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看不懂洋文。
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楼主都卖了吗？还是正准备买
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吓得我赶快上网搜一搜想捡个漏，结果又被LZ忽悠了
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按揭才30年，太少了，改成40年分分钟把debt to income ratio降下来
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Doesn't apply to Sydney Investors
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同问？
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楼主现在是空军总司令
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还是怀念刘司令，人家至少还给翻译一下
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楼主你们空军是不是把租房省下来的钱搞了个基金会 专门资助你这样的发帖人
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楼主都卖了吗
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同感，话说刘翻译也没硬拦着谁，倒是硬被挤兑走了。
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不可信。。。
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10年前就这么说
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这是受了多大的刺激？
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有房的不希望房价崩，没房的以为房价崩就买得起房了吗？房价真崩了经济也跟着崩了，到时楼主可能连工作都木有咯
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裂缝出现在澳大利亚的万亿美元债务堆
作者：Emily Cadman和Chris Bourke
2017年2月8日，AEDT上午5:00
警告声称，借款人的指标显示一些恶化
加息将“敲风”出房市场：CBA
RBA持有现金利率1.5％
澳大利亚储备银行经常寻求有关经济健康的反馈。它可能想尽快叫债务顾问。
澳大利亚的房主，消费者和房产投资者正在对金融帮助热线打电话，因为三个警告标志支撑了需求高峰：抵押贷款拖欠增加，贷款人的坏账准备增加，个人破产接近历史新高。
澳大利亚金融咨询公司首席执行官Fiona Guthrie说，“它的稳定失控 - 我不知道太多的金融咨询服务，其需求不超过供应，抵押贷款压力。 “有更多的人有抵押贷款，他们买不起。
澳大利亚的家庭是世界上负债最多的国家之一，在澳大利亚部分地区出现房屋热潮，但仍然在悉尼和墨尔本咆哮的房屋热潮中，他们的房屋价值超过1万亿澳元（7660亿美元）。虽然大多数人都能够偿还债务，但信用指标的恶化使得高管和分析师们更加谨慎。这也是今年央行利率决策的一个关键因素，因为州长Philip Lowe将金融稳定置于货币政策的最前沿。
关注是可以理解的。澳大利亚的私人债务飙升到其收入的187％，从90年代初的70％，由低利率鼓励。在11月的一次演讲中，Lowe说，虽然大多数家庭正在管理这些债务水平，但许多人认为他们比他们的借款能力更接近。
澳大利亚央行周二宣布澳大利亚房地产市场分化，澳大利亚央行在今年第一次决定中将基准现金利率降至创纪录的1.5％，表示一些市场的价格继续上涨，轻快“。
澳大利亚联邦银行经济学家Gareth Aird说，“有这么多家庭负债，这里的几次加息将完全打击了房地产市场的风，很多人会受到影响，”澳大利亚联邦银行经济学家Gareth Aird说，贷款人。这就是为什么他不认为澳大利亚央行会提高利率，直到2018年最早。
虽然悉尼的大多数借款人在他们的家里有大量的股票，因为价格持续上涨，但在其他地方不是这样。根据上周Roy Morgan报告，在西澳大利亚的矿业国家，它正在努力应对投资热潮的结束，超过10％的抵押贷款持有人很少或没有股权缓冲。在南澳和昆士兰，8％和7.2％的借款人分别是负资产。
这可能没有关系，如果你是一个安全的工作，舒适地为您的按揭服务的房主。但澳大利亚的劳动力市场远未实现，澳大利亚央行认为它是经济最大的不确定性之一。失业率在12月份连续第二个月上升至5.8％，而就业不足 - 即需要更多时间的工人数量 - 接近历史新高。同时，工资增长是创纪录的最低。
贷款人正在关注这些指标，就像RBA一样。经过7年的牛市运行，澳大利亚四大银行的年度现金收益是去年金融危机以来首次下降，普华永道说。与此同时，他们的坏账费用（包括商业和消费贷款）上升了39％，达到51亿澳元，是2012年以来的最高水平。
但是最难以追踪的指标可能是借款人担心下一次偿还贷款。国家债务热线的顾问处理这些问题，现在甚至接到房地产投资者的电话，Guthrie说。在2016年最后一个季度，该服务的电话呼叫量上升了12％，平均每月11,079，她说。这是一年前同期增长率的两倍。
这不是恐慌的时候。根据普华永道的数据，银行的损失仍然很小，按照历史标准，主要限于矿区。在联邦银行，约有77％的客户在6月份领先于抵押贷款;贷款人很可能更新这些数字下周。澳大利亚储备银行在11月也注意到，借款人已经拨出了与抵押贷款相关的资金，相当于未偿还余额的17％。
花旗银行分析师Craig Williams在1月的一份报告中称，“鉴于当前的低利率环境，压力门槛在2017年变得可控。
那些压力正在增加。 Moody's投资者服务和S＆P Global有限公司都表示，澳大利亚抵押贷款的30天拖欠包括他们跟踪的证券是多年高点。不出所料，受影响最严重的地区是西澳大利亚州，其中2.03％的抵押贷款拖欠，同比增长48％，标准普尔在12月表示。在新南威尔士州，最强劲的经济体，抵押贷款拖欠率上升了11％。澳大利亚和新西兰银行集团有限公司首席执行官谢恩·埃利奥特11月在经济中看到“新兴的紧张迹象”，援引家庭和小企业。 UTS商学院财务教授Harry Scheule表示，花旗集团的威廉姆斯指出，公寓建设和无担保个人贷款方面的潜在关注领域是“上个月信贷周期已经转向”。这些警告必须认真对待，悉尼和信用风险专家，认为30天的拖欠是一个前瞻性的指标。一个“突发情景可能不太可能，但它是在可及范围内。
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破了产去租房，岂不是和楼主现在一样？
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楼主只是转帖而己，说不定根本不相信！
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lz几亿澳元急于捡漏，无奈木有房源
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