澳洲求证 四大准备大规模对海外贷加息赶客

在澳大利亚地产投资




各位行内人士 以上消息是否属实

评论
有这回事?

评论
坐等大神 分析

评论

不是准备,是已经。朋友上周收到西太的海外人士贷款加息信,除非有本地税号。

把产品名改了,叫 Overseas Borrower Variable Rate, 还加一个New Overseas Borrower Margin

评论
其实对澳洲本国的投资客也一样。。。

评论
Really ?

评论
首先,因为海外收入的贷款,银行资本充足率要求高,所以利润率低,加息是必然的。AFR早就有报道。
Under the final Basel 3 global credit rules, banks lending to borrowers reliant on foreign income will be slugged with larger capital charges, which will reduce returns on these products. ANZ's response to these regulatory changes has been to adjust product pricing.
其次,海外收入的一般不会买银行其它利润率高的金融产品。
Another drawback of foreign borrowers is that they typically only have one product with the bank and are not attractive for cross-selling purposes.
再者,海外收入的材料验证困难,假材料多,诈骗风险高。


评论

最后,房价暴跌时,海外贷款跑路后,银行损失无法挽回

评论
然后海外贷款比例缩小之后,本地首置还是买不起。

评论

现在银行考虑的压根不是本地买不买的起得问题了。而是想着法的降低自身风险。。

评论
赶紧的去FIX 吧 再怎么加息也好过去找一些高利贷好

评论

暴跌到不要工作、身份和之前付的首付?

评论
房价要涨

评论
ANZ最近对之前的海外有没有搞啥动作?

评论
出尽各种借口尽量榨多一点利益,实际上是看到这些海外借款人都是换得起的有钱人,

评论
又来温柔的一刀

评论
就是看海外贷款好欺负整你

评论
我想知道对已经带下来的海外,银行准备干什么?是软措施逼你卖房吗?往死里加息?逼你多注入点资金做些修复?因为都铲除了,房市就崩盘了,大家都甩了,没人接,倒霉的银行也跑不了。

评论
应对中国可能发生的危机

评论
银行好害怕

评论
涨房租

评论

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...