澳洲谈谈维省新政和银行加息对墨尔本房市的影响

在澳大利亚


如题,我们分析一下谁是最受影响的:
1. 首次购自住房者: 60万以下的目前是印花税半折,比如60万的能节省$15K;01/7(签合同日)以后优惠扩大,60万以下的干脆免除印花税,而60~75万的也会有相应的减免,比如65万的能节省$23K,新房还另加$10K。所以这部分人应该等到01/7之后再买75万以下的房子吧?毕竟政府给的优惠一生只有这一次,错过了就永远不可能享受了。
2. 投资者: 首先银行贷款的审批更严格了,听说银行已经开始用COUNCIL RATES 上的价值对REFINANCE 的房屋估值了,还只能贷款80%。对投资房的加息也已经从这周狠狠的开始了,真是山雨欲来风满楼了,有把投资者挤出贷款市场的架势。
3. 自住者升级:已有自住房能卖75万以下的,可以借优惠政策卖个好价,升级换代一下了,自住的贷款利息还算低!
不知道我分析的对吗?请各位对号入座,看看适不适合自己的情况。欢迎补充和反驳!


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你想多了

政府的真正目的是三年内消灭75万以下住房



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