连着几周，悉尼房子中价位猛跌
说猛跌，因为降的幅度很大。
但我最近正在看房，房价明显没跌。结合数据，我的看法是，悉尼的高端地产成交减少，豪宅成交减少。因此把房价的中价位拉低。
而豪宅，相对于富豪移民这一波，应该是推动很大，这一波过去，中介位自然会归回正常的上升点。
房价会不会降，还言之过早。
个人观点，猛降肯定不会。是否会降都难说。
关于是否会降，这个有两种降。一是绝对值降，这个是真降。二是相对于通货膨胀降，这个降，其实还是升。
悉尼的住房需要，一是是供不应求。纵观澳洲房地产，在有人鼓吹猛涨，而悉尼确实是猛涨时，其它州还是微跌，或微涨。这种明显的反差，说明的悉尼的供需情况。
房价会不会跌。个人认为，决定于三点。而且三点要统一才会降。一是银行持续加息，二是移民配额大帐缩减。三是其它州有相应的政策吸引移民。
目前的情况是，移民配额是减了，但悉尼吸引新移民的魁力没减。并且很多移民其它州的人，在若干年后，也往悉尼挤，因为悉尼这才有比较好的工作机会和比较高的工资。
如果悉尼吸引人口的形势没变。房价还是会升。
所以对个人刚需自住，我觉得还是早买好，现在买还是好。
而投资房。因为税收的问题，如果涨的幅度太低，那可能这几年进入反而会不赚钱。租金不是单纯的收益，租金的预计，要减去管理费，减云空租期，减云维修费用，才是真正的回报。所以投资房，我觉得应当再过半年看看，如果半年内连续利率连涨，那应该推迟买房。
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楼上有才
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算算看，联储加息好几年，每月跌个2%~3%，不算猛跌吧，两年就能腰斩。
还有人说悉尼每年涨15%能持续十几年，算算这速度可是10年翻四倍。这是要把全球的富豪搬到悉尼住来？这世界上就剩下澳大利亚一个国家了？
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在看房子买房吧，喊这么凶，干劲这么大，祝你早日买到称心房子，结束无成本装逼和胡说八道的苦逼生活
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自主钢需任何时间都该买，投资自己考虑
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我这只是理性分析而已，这是论坛。
本人早就买了房子。贷款也还清了，不管涨跌不打算卖 。
你现在挖苦别人，就不怕将来房价真跌了挖苦你？
你看你这水平就知道投资决策不靠谱。
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你根本就没这机会，跌多少你才有资格挖苦？？你是说两年腰斩的哦，没涨你20%都是客气了、
原来是还清贷款了，管你是不是吹牛皮，难怪看钱贬值这么坐不住，平常心，平常心
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最终结果要看发展，你自己看看自己的言论，不是赌徒心态么？
干了这么多年就唔出了这些东西？
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你才是赌吧，两年腰斩，赌的还真大:
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真是不明白，你自己已经有了房子，为啥非得要房子涨到大家都买不起才开心？
我也没说希望房子跌价，我只是做数学而已。房市崩溃经济危机大家都跑不掉
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你说的两年腰斩，懒的照相了，别删哈，装逼也要有点诚意
涨了还是很多该买的买的起，你是无法对一个大数量群体做约束条件分析的，只是一厢情愿罢了
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如果加息，政府税收也会减少，受益的是银行。自主除外
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拭目以待
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印花税的缺口可以用地税来补，现在地税那个猛涨，以后可能3年review改成1年，看你涨的快还是地税涨的快，市中心unit别看涨的凶，strata和地税就能吃死投资客了，别说还有利息的攀升
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看你的unit地价了
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unit并不是没有地税的，整块地的地价分到每个单元算地价 ，再算地税，很多好地段的unit都有地税
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我也想开眼一下
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你这是在诅咒租客么？
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拿个例子出来看看呗
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我就想问lz 为什么高端成交少了 现在高端成交少 会不会过段时间中等价位的成交也变少？
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如果这有这种变化，中位值和平均值的比值会有变化。你们谁有功夫去研究下。
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两三套unit的话就要交了，我家unit非city的都22万地价了
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学习
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中国10年何止翻4倍…
说多了都是泪，当年四环2w/平没买现在少赚好多……
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北上广深移民的人多，但也不够一半的，多数还是二三级城市来的。
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夹死你
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