52万到60万左右预算 墨尔本买投资房 大家有什么推荐？比如说哪个区？现在考虑是frankston line后面点，noble park, mill park, keysborough的house, 或者好点区的unit,不太想要apartment.欢迎探讨探讨！谢谢各位
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Berwick
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看你是想升值快还是想租金回报好了。你这个预算想升值快点的话，narre warren不错。想租金能正现金流，那就选dandenong 附近的区，hampton park,hallam,房价低，但是租金还不错，租房的人也不少，都是租房的刚需
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point cook?
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占位坐等Point cook vs Berwick之争
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其实上面提到过的这些区都可以作参考，只不过noble park和keysborough这个预算可能买不到了。
我去年也看了一阵子房，个人觉得比较倾向符合下面两个特征的区: 一是inspection时看房的同胞和印度人多，二是房子放出来卖的快，开放第一周中介就收到一堆offer的
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noble park 啥的不是frankston line吧。你是要买南线还是东南线？
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谢谢推荐. Berwick感觉离city太远了 point cook因为自己本身住和其他一个投资房都在东南（其实算是南线）所以应该不会买那边。noble park和keysborough感觉现在很热但是知道都是印度人穆斯林什么的没经验 怕租客质量不好 老公很倾向Frankston Line后面那些比如 frankstone和seaford全鬼佬 比较稳定但是也是远啊 unit又怕capital gain不行 纠结的很 所以上来问问
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williams landing， tarneit
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两条线都可以：）
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narre warren和hallam可以考虑
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其实你自己回答了自己的问题，Frankston现在的均价在52万左右，你这个预算可以买到4房状况还不错的house了。和其他区相比Frankston离city是远点，但他本身就是cbd,是区域中心，Council的大笔基建投资都投在了这里。如果LZ你去年下手，现在得有20%的涨幅了，但仍然有潜力。
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你觉得noble park,Seaford和北边的mill park如何？这几个区都觉得有潜力 但是noble park和mill park都是没有接触过的地方 frankston line很白 老外租客还是不错的 但是Frankston这个远 我认识的人买远的地方的都是没什么好的结果……
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买远的地方没有好结果的，譬如?
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好多年不升值或者很少升值 没办法 失望卖房
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MILLPARK
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Frankston和seaford去年第三季度都涨了15%，Noble park你这预算买不到好的。
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对这区不太了解 没去过
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所以周边设施也要考虑，公共交通，学校，医院，社区中心，购物等
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猫本好便宜啊，羡慕嫉妒恨
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真便宜，悉尼的路过
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搭车铜球:)
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52万，还有零有整的
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算过的，这样正好平掉，不要negative gearing也不要positive gearing.两个投资房自己管自己。不然就要贴钱了 ：）
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Noble Park 和Keysborough這個價位Townhouse都買不到了，house在NP要60W+，Keys要65W+，關鍵是房源少，導致價格偏高，不如看看其他區。
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猫本确实便宜呀
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CLYDE NORTH
50万够了。
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bundoora , mill park. Heidelberg west. Glenroy ?
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