澳洲大家这两年settle的投资房都贷到百分之多少的款

在澳大利亚地产投资





大家都来说下16-17年settle的投资房都贷到了百分之多少的款 哪个银行贷到的(小银行也说说是哪家小银行)我身边有朋友今年初settle的房子贷不下来款 最后被迫全款付清的 (他们手里也有好几套投资房)所以想知道这两年贷款是不是特别困难啊?

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几套house全都是100%,很轻松啊

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能透露一下您的家庭年收入吗?最少50万一年吧。

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80

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105%

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110%

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不光是收入,还要有抵押

用自住房做抵押,然后只要收入够,就可以贷到100%,甚至更多把税、律师费这些都含进去

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120

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上年买的是80%,今年就只能60%,其他部分由自住房refinance填补

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手头的房子增值top up的钱用来首付下一套, 从来不付现金。

而且房产投资要分散, 要有增值快的(比如大地破房)用来增值作抵押, 要有容易正现金流的(比如unit 之类的)用来增加收入还贷款。两者比例适合, 基本就不用掏一分钱买房供房。每几年就可以再买一套, 而且越来越快。

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那也要看年收入的吧?

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听起来怎么都这么不靠谱呢。。。。收入不高怎么贷款?现在投资收入都按6折算,反正我的很难大概60-70%

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去年上半年还可以把, 现在是严了好多。

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今非昔比,去年底银行还说能贷70万,现在说完全贷不出

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也就9楼看着靠谱些

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学习了

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100%

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什么意思呀?不是贷款80%么?还能贷100%??



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restructure

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看broker是否给力

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top up 之后就可以是104%贷款。。。基本上自己不用出钱。。。即使restructloan, 也一般是往自住房贷款里还款。。。

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完全看不懂你说的啊…

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80%呀。不是超过80%要交保险吗

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请问什么是restructure?

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我也觉得是啊 楼上几位说的100% 110%的都是今年贷下来的吗??我听说银行今年不太容易给贷款啊

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106% plus

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如果有其他房子一起作抵押,投资房贷到105%很正常。

如果没有其他房子作抵押,那就要看是什么收入,房子的位置,类型,估价高低等等方面。有些房子如果在高密度区,银行会限制只能贷70%,有些虽然可以贷80%,但估价比合同价低。需要具体情况具体分析。

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65% House

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买house不超过一定价格,可以用合同价,用购买物业单独贷款是80%,如果买贷款保险可以到90%。如果可以加上之前的房子一起来贷款,就可以做到100%或是超过100%。
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