最近通过朋友聚会间接接触了个做airbnb的，他有租来的房子做，也有自己的投资房做，他以前full time坐办公室的，后来辞职不上班了，专职做airbnb, 说时间灵活，收入不错。
做这个房子会不会有时空置很久，也分淡季旺季吧，如果是在apt或者unit里需要strata批准吗？
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不用strata同意，但要看council
http://www.abc.net.au/news/2016- ... ernment-say/7947912
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风险自负
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看起来这个和那些投资房多的房东，把房子分租的形式差不多，只不过租期短，风险大，可以这样理解吧？
会不会遇到不靠谱的，到期不搬走的，损坏东西不赔的，反正世界各地来的，跑了也找不着了
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风险不是租期短，而是遇到不好的客户，破坏房屋设施等。从效益上说，一年最多只要租3个月出去，就比长租一年更赚钱。但3个月的使用损伤和维护比起1年使用造成的损耗和维护要小的多。
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除非辞职 天天上班的人怎么去打扫
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so which council allow AIRBNB?
Botany Council?
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租来的房子可以做么
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我说的那个人就是用租的房子做，他自己也有自己的房子，不知道租他房子的房东知不知道房子用来做airbnb
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如果房子在墨尔本的话可以交给中介打理，澳洲其它城市都未合法化，灰色地带~
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有道理
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中介还负责租airbnb这样的服务了？
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会不会遇到危险人物呢？
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如有別的事情要做，就忙那别的去吧。这碗面不是人人都能吃得那么香的。
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有专门的airbnb中介，帮你在listing找租客，和租客联系，租后做清洁整理，管理费在5%-8%之间
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有几套可全职做了？
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交给中介，airbnb这种服务他们收20%的服务费
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没有这么便宜。基本在25%左右。
但是我们的房东基本上至少多收入40%以上。
共享经济是趋势吧，找个认真负责的Host公司比较重要。
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20%。。。会不会太黑了点
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25%的费用真高，怪不得那些人都亲历亲为
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我不相信“一年最多只要租出3个月就比长租合算”，起码不可能适用于所有suburb。一般Airbnb的日租是长租日租的两倍，这样至少要半年才能打平，还要考虑到airbnb超高的损耗。 Airbnb的租金没有想象中的那么高。
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我不知道
印象中悉尼都会区好像没有council明确说可以，要么没出声，睁只眼闭只眼，要么像Sydney这样在某些suburb说不行
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会，长租也有可能。还是要看运气吧。
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你说的对，airbnb对地区的要求比长租的高。靠近市区，景点和交通好的地方容易租，价钱也高。3个月的情况也许比较特殊些，但比较常见的情况，日租比长租贵二到三倍。
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airbnb风险大吧，人员杂，万一租客搞点违法活动，聚众赌博，吸毒，卖淫，吃不消呀，跑路了人都找不到
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Airbnb收到的手续费里含了房东保险，用来应对这些问题
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问下有人知道悉尼ChinaTown附近的新盘能做Airbnb吗？
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看怎么刷卡进楼
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自己做非常累，除非你住在那里
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