请教大家，onthehouse上面的估价准吗？
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很不准
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很不准
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banks of value system which are better.
https://nabpropertyinsights.com.au/form.php
https://www.aupropertyreport.com/property-report/
https://www.homehero.com.au/
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On the house give much lower estimation than the actual sold price. Can't trust
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mark
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刚用你这个第二个网站给我一个房子估价，两年翻了一番：）
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不会啊，我卖的房子都比onthehouse估价低
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很多都 低估了
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第二个网站的估价感觉很高啊
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必须不准啊， 还是看银行的相对靠谱点
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第二个不靠谱
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本来一直找我的贷款broker要report，结果发现都不准。
你nab的那个比我broker给的还要有参考价值一点
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第二个网站太吓人，感觉中了大奖似的。
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第二个网站应该是海外买家可以买现有房子的价格。
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第一个和第三个还是很准, 相差就几万。
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I looked at the three houses on my street sold this year they all ended up much more expansive than onthehouse top end estimation. Maybe house price increased too much this year and the website didn't catch up.
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这个感觉有点太高了吧
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On the house 完全不准，而且很多時候房子信息都是錯的。Domain有個Property Report 在 High Confidence的時候還可以參考一下最高值那個，在房市不錯的情況下高值和賣價差不多，或者中間值+10%左右。
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房子千差万别，有些房子成交后进行了装修，房价升值很多。这些估价网站是不可能知道的。我的理解，估价算法只是根据附近地区，类似指标，比如面积和户型，成交时间远近，做个加权平均。假如周边有个和你家指标差不多的最近成交，你家的估价就会受影响。可是谁又知道他家和你家实际差多少？估价的事情，还是自己收集周边成交价比较靠谱。至少要到realestate和domain上看看照片。估价网上的信息，看看整条街的对比还比较方便，方便快速锁定好的街道。
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银行来的估价师价格再加10%-15%应该是个准确的数字
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非常不准
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银行估的就是成交价，那不是意味着卖低了？
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那个估价基本上需要打七折。
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看来onthehouse只能用来查些过往出售的记录咯
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Onthehouse 非常不准
Real estate上也有估价的，感觉靠谱一点
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refinance时候的上门估价吗？通常都偏低呢～
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