澳洲BIS Oxford Economics 2017-2020房价中位数预测

在澳大利亚地产投资





贴出BIS Oxford Economics的2017-2020房价中位数预测,以下图片截自该公司公开的报告总结。

http://www.bis.com.au/reports/res_prop_prospects_r.html

澳洲全境
aus.JPG


悉尼
syd.JPG


墨尔本
mel.JPG


布里斯班
bri.JPG


其他首府城市可在
http://www.bis.com.au/reports/res_prop_prospects_r.html
中的Residential Property Prospects – Forecast record找到




短更新:

因机缘巧合,和BIS Oxford有过接触,去过设在North Sydney的办公室也读过这份房价预测报告。

该公司使用的方法与传统的经济预测完全不同。预测主要基于该公司的行业统计,简单来说就是把占行业很大比例的大公司的数据简单相加,再调整剩余部分。预测次要基于传统的计量经济学预测。这种方法看似繁琐缺乏技术性,但其实更加适合前身是BIS Shrapnel,从事澳洲经济预测几十年的公司。

个人观点,该公司预测的悉尼房价跌幅是看空中比较理性的预测,如果我们只考虑95%的置信区间



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最近有些人误用甚至造谣该预测结果,这么做和骗人买房的中介有什么区别

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看来投资只能去布村了,又晚了一步

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猫本v5 曲线居然还继续向上

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不管结论对不对,感谢分享

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这公司一两年前就看空悉尼,结果害得很多人踏空了一波,现在又出来忽悠了

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老公司嘛,跟不上悉尼中国化的脚步

看跌预测的还挺保守的

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for sydney, it seems that the actual price movement was always above this firm's forecast in the last 5 years???

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If you read the chart carefully, they provided their historical forecasts. I think it's nonsense to provide fake or modify those forecasts, because many clients have subscribed for many years. The clients can compare BIS forecasts and the actual figures easily.

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在同一个图里你能看到2011的预测呀, 甚至是2003

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corrected my comments
the chart is too busy IMHO

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It's true for the past, but the future is hard to tell

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the performance in the past is not an indication of the future, but is a reflection of the accuracy of the forecast for this firm...

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图上确实是这样,但未来谁也说不准

基于我周围的情况,我个人看法是过去几年的新移民带了太多热钱进来,房屋供给端肯定跟不上,所以把房价推高了

目前供给已经跟上,房价上涨放缓是大概率事件,但只要移民不停,有越来越多的刚需和自住,房价大跌是骗鬼呢

但如果移民或者宏观经济出了问题,显著下跌的可能性是存在的

最后加一句,大城市的土地是稀缺资源,也是人的刚性居住需求,和金融产品绝对不是一个东西

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maybe they had adjusted the methodology, even over-adjusted lol

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太保守

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太激进的预测容易被打

不要总想着搞个大新闻

稳妥一点才是长久之计

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相向而行

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投资有风险,买房/卖房需谨慎

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5%的话 应该是正常的市场调整吧

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一直好奇 布里斯班那边有深水港 为啥前几年房子 没张起来

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人少,经济差,工作机会少,国际知名度不高。以后也很难大涨。

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Wait and see

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这个只是house预测,不知道appartment, unit 怎样?

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"因机缘巧合,和BIS Oxford有过接触,去过设在North Sydney的办公室也读过这份房价预测报告"

So?

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所以大概了解使用的预测方法

但不代表我完全认同他们的方法或结果

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如果大家觉得这预测还有点道理的话,悉尼的空军可以别和墨尔本的多军吵了嘛。。。最近有营养的帖子越来越少了。整天不是喊口号就是对怂。。。

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经济学家对未来的预测的准确性,和你我随便预测的结果无异
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