看朋友发了它们网站的利率……动作也忒快了点吧……
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这标题？ 加的是 io only， pi 有的还降了呢
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没用，只能回收贷款。
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感觉银行现在开始逼客户回到pi上面来还本了
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再加也不转PI
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加到8% 不转也得转
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目的就是加的pi和io差不多了
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加了多少？看不明白啊
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不转p&I 的理由？
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利率差好多
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差多少？？
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打击投鸡客，特别是高杠杆的恶性投机，比如手里几套楼花给自己充业绩痛宰大妈的中介。想躺着赚钱，得躺着中枪
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我們投資房， 堅持IO的話利率4.79，一年多八千刀利息，按35%负扣税也要損失五千多刀（转后利率按3.88算）。一年多還的本金15000左右抵扣自住房offset的利息只几百块。我的計算方式正確吧？
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没钱
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如果offset里足够多现金对冲，IO多PI多的那点利息，也多不了几个钱。但是如果换成PI，每个月的repayment多几倍了。
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多几倍？我们算下来一个月多一千刀不到
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不转不挺好，多收的极少利润呀
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offset里金额越少，差别就越小。
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贷多少一年差1000多刀啊？？？
假设offset是full的。。io是一分利息都不付，每月还款是0.。。。
而pi，即使pi里的i是0，可是p还得还，每月固定还那个数。。。
真得好好想想那个划算。。
本金那么早还进去干嘛？留自己手里多好。。。。
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是一个月，年本金差不多一万到两万之间
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如果pi和io差不是足够大，还是io划算。。。
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一年利息差一万刀，即使负扣税也不想贴太多进去
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不是吧，，，利息差不会那么大。。
贷款前几年，pi的话，里面p少，i多。。。
而且pi还款比io还高，，，
你再好好算算
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比起一年涨10来万，这些涨息都不是事，而且还有NG，提高房租等多种金融调控手段。
现在是别人恐惧我贪婪的时期，再来一套才是最佳选择
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算下来repayment一个月多一千刀不到，但利率从4.8降到3.8可以省近万刀的利息。转pI后房租基本cover利息了，剩下只要贴land tax council水费中介费，算上负扣税亏不了太多
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这两天天天算帐，算数字，头大
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