澳洲作为一个空军小卒为多军说句公道话

在澳大利亚地产投资





最近多空之间唇枪舌剑好不热闹。空军理论数据头头是到,而多军则继续无脑看多。在空军面前,多军貌似有些左支右拙。空军意气风发。但是我想说的是空军们太小看多军了。你们以为他们不懂信贷紧缩周期吗?你以为他们没做风险控制?都在房市里泡那么多个年头了,一个个都早成人精了。怎么会不知道风险控制?怎么会不对现在市场风向的微妙变化不知不觉呢?在多军的代表人物中大江大哥早就fix了3年的贷款,大成老人家也持币在手准备好了充足的流动性,也及时地向租客们加了租。虽然,不知道他们的真正的资产组合究竟有多大的风险敞口,是否真能挺过即将到来的紧缩周期,但可以肯定既然是真金白银地投入了房产市场,必定是有做好了防险过冬的准备的。我赞赏他们对房市的坚定信心。但也讨厌他们的尖酸刻薄。所以,看到他们发言总不免冷嘲热讽一番。

现在市场的风向正逐渐明确。所以,所有正在房市拼杀和正准备进入房市拼杀的朋友请还是提高警惕,在不知道这场风暴将有多大将持续多久的情况下,请看好自己的钱袋。

PS,对着空军,当觉得他们说的不对,我也是直言不讳地反对的。可是既然我自己是空军,未免厚此薄彼,敬请各位多军大哥见谅。

评论


抱歉了大哥,我的语文是数学老师教的。

评论

那岂不是跟大哥你是绝配。

评论
我赞赏他们对房市腰斩的坚定信心。但也讨厌他们雷锋般的居高临下。所以,看到他们发言总不免冷嘲热讽一番。

评论

兄弟你忘了把“他们”改成“多军”

评论
我投资失败,买了几个投资房,这么多年竟然一分钱地税没交,对不起政府对不起人民啊

评论

我想墨尔本不如悉尼有这样几个原因:首先墨尔本的人口基数和房屋供应的比例比悉尼高。其次和VIC由工党把控,政策偏向底层,治安问题日益严重。最后,还有悉尼是澳洲的金融中心,国际热钱首选目的地一般是悉尼。

评论

抱歉把你老人家的名字写错了。现已改正

评论

是垃圾中的战斗鸡 唱空为买房,就是耍流氓

评论

你们老这么说他的。我资历浅,究竟依据是啥啊?

评论

唱空为买房,就是耍流氓。

说的很清楚了,他的历史如此,现在只不过历史重演,你们看好戏吧

评论

有个链接什么的吗?回顾历史展望将来

评论

今天刚参加了一个拍卖,人很多,竞争很激烈啊,那价喊的,一次一次突破我对该区房价的认识。。。
鬼佬,华人,印度人混战。。。。
真不算热门区啊。。。真没看出来市场要冷。。。真没看出来贷款难贷或将要还不起。。。

评论

其实空军一般不会是千年死空。譬如我觉得现在种种迹象表现楼市要降温,所以空。但是要是发现情况发生变化,我也会转看多的。也许那兄弟就是这么一段时间看空过,后来转多了而被你们误会了呢?

评论

哪个区?能给个地址链接观赏下吗?

评论

你以为我等愿意冷嘲热讽吗,没办法,现在的真是每况愈下,充斥各种骗子和伪君子,打着普渡众生的旗号,窝藏着自己的浪子野心,恨不得把吃瓜群众当傻瓜,偏偏有一众不明所以的观众被利用,还鼓掌叫好,稍有不同声音,就被扣以黑心中介的帽子,进行文革式批判。鲁迅的文风也是在这种类似的恶劣环境中诞生的吧

评论

算了吧。。。
认为空的接着空吧。。。认为多的就接着买吧。。。
最近看房看拍卖不少,真没看出市场要冷。。
inspection时就人山人海,拍卖也是,那价格叫得,可来劲了。。。

我算看透了,有人是穷,可有人有钱啊。。。人家有钱任性,,,生不来这个气的。。。

评论

炒房虽然被很多人所不齿,但我还可以接受,但请不要当婊子还立牌坊,明明是炒房的,明明是多军,偏偏打着空军的牌子招摇,假大空的欺骗吃瓜群众为其当炮灰,之后还舔着脸来炫富,这种人的人品和德行都是极其低劣的

评论

环境恶劣,宵小当道,故意抹黑市场,司马昭之心路人皆知,真是怀念前几年的清流

评论

我比较虚心,想感受下,私信我行不?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...